房屋共有人能否卖房-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋共有人能否卖房

房屋共有人经过其他所有权人同意的能卖房。房屋所有人不同意，其他房屋所有人不得擅自出售房屋，这意味着出售整个房屋。由于房屋所有人不同意，其他所有人不能擅自出售房屋，也构成侵权。房屋所有权是指两个或两个以上的公民和法人共同拥有房屋的权...查看全文

问房屋共有人是否可以卖房？

答

律师分析：共有人对共有财产都具有处分的权利，所以，房屋共有人可以卖房，但是要经过经过占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，否则房屋买卖合同无效。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有...查看全文

问房屋共有人是否可以卖房

答

法律分析:房屋共有人经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意可以卖房。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效，当事人可以收回房权；第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效，当事人有...查看全文

问房屋共有人是否能办房屋共有权证

答

一、房屋共有人能否办《房屋共有权证》可以明确地说，房屋共有人可以办理《房屋共有权证》。1、《房屋共有权证》同《房屋所有权证》一样，具有同等的法律效力。我国城市房屋权属《登记管理办法》第30条规定...查看全文

问房屋共有人有权卖房吗

答

房屋共有人可以卖房，单需要经过其他共有人的同意，不得擅自单独卖房；否则即使买了房房屋也无法过户，而且会构成对其他共有人的侵权。因为法律规定，处分共有不动产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。...查看全文

问房屋共有权人能否单独出售房屋？

答

夫妻一方不能擅自卖房，除非房产属于个人财产或夫妻共同财产并有约定。根据相关法律规定，夫妻对共同财产享有平等处理权，未经同意出售的房屋，第三方善意购买并办理登记后，另一方无法追回。然而，如果夫妻一方私自处分共同所有的房屋造成另一方损...查看全文

问共有房屋出卖是否有效？

答

共有房产出售需其他共有人同意，按份共有只需三分之二以上同意。情侣分手后，按实际出资额分割房产，共有人需共同决定租售。如一方要获得全部产权，需协商一致并办理过户手续，涉及还贷解押和税费。恋爱期间合伙买房需谨慎，签订出资协议并保留凭证...查看全文

问房屋共有人可不可以卖房

答

房屋所有人不同意，房屋共有人不可以卖房。房屋所有人的权利包括：1、要求分配自己的份额权；2、处分自己的份额权；3、对其他共有人出售的股份享有优先购买权。优先购买权是指其他共有人在同等条件下优先购...查看全文

问夫妻一方能否擅自卖共有房屋？

答

律师分析：夫妻中一方未经另一方同意擅自出售夫妻共有房屋的行为应属于无权处分行为。所以夫妻一方不能单独出售其夫妻共有的房屋，若出售，则侵犯了另一方的共有财产权利，其行为属侵权行为。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一...查看全文

问房屋共有产权人未签字，房屋买卖合同是否有效？

答

共有产权人未签字的房屋买卖合同无效，需得到全部共有人同意；但如共有人出具同意出售承诺书或事后追认，可认定为有效；若部分共有人擅自处分财产，一般无效；但若第三方善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，应认定为有效。...查看全文

问共有房屋可以卖房吗？

答

问房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同是否有效？

答

律师分析：房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同一般认定为无效，共有房屋全部共有人同意后方可认定为有效；共有产权人没有签字但单独出具同意出售承诺书或事后对该行为进行追认的，应当认定为有效；部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效...查看全文

问房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同是否有效

答

房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同一般认定为无效，共有房屋全部共有人同意后方可认定为有效；共有产权人没有签字但单独出具同意出售承诺书或事后对该行为进行追认的，应当认定为有效；部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效；但第三人善...查看全文

问房屋共有产权人没有签字房屋买卖协议是否有效？

答

法律解析：房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同一般认定为无效，共有房屋全部共有人同意后方可认定为有效；共有产权人没有签字但单独出具同意出售承诺书或事后对该行为进行追认的，应当认定为有效；部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效...查看全文

问房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同是否有效

答

法律分析：房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同一般认定为无效，共有房屋全部共有人同意后方可认定为有效；共有产权人没有签字但单独出具同意出售承诺书或事后对该行为进行追认的，应当认定为有效；部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定...查看全文

问房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同是否有效

答

问房屋共有产权人没有签字房屋买卖协议是否有效？

答

律师解答：房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同一般认定为无效，共有房屋全部共有人同意后方可认定为有效；共有产权人没有签字但单独出具同意出售承诺书或事后对该行为进行追认的，应当认定为有效；部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效...查看全文

问按份共有人能否将房屋出租

答

法律分析:按份共有人经三分之二以上共有人同意能将房屋出租。占物权份额三分之二以上的按份共有人同意或者所有的共有人明确约定部分物权人能将房屋出租的，按份共有人可以签订房屋租赁合同。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

问共有产权房能否变卖？

答

共有产权房屋可以转让，但需要所有共有权人签署相关文件，办理过户手续较为复杂，包括价格评估、缴纳税费等步骤；共有产权房是地方政府将部分土地收益低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。...查看全文

问房屋买卖没经共有人同意是否有效

答

法律分析:房屋买卖没经共有人同意一般认定为无效，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。虽认定为无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，应当认定为有效。法律依...查看全文