签字了没盖章的合同生效吗？-法律问答|晖律网

签字了没盖章的合同生效吗？

回答于2024-04-19 阅读（2436）

律师回答

摘要：合同签字不需盖章，合同生效。合同书形式需签名、盖章或按指印。合同签字无需盖章，但最好加盖骑缝章。合同主体与盖章主体应相符。签字宜用蓝黑墨水，易辨原件。合同签字或盖章即生效。公司未盖章合同无效，除非已履行主要义务且对方接受。合同生效时间为签字或盖章之时，除法律另有规定。

一、签字了没盖章的合同生效吗?
没有盖章的协议，具备合同生效要件，双方当事人签名或者按手印的，也可以依法成立并生效，是否有盖章不会影响合同的效力。
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
二、合同盖章签字注意的细节有什么?
1、盖章时要加盖骑缝章。
2、盖章要与订立合同的主体相符。通常会出现，合同当事人一栏与盖章主体不同。这将给合同的履行，主体的确定带来不必要的麻烦。
3、签字时最谨慎的方法，是页签，即在每一页的空白处签字。
4、签字时最好用蓝黑色的墨水，易于分辨是否是原件。有当事人习惯用炭素墨水，以为利于长年保存。对于一般的合同而言，不存在这样的问题。当原件与复印件发生分辨困难时，才是真正的麻烦。
5、当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人签字或盖章之时起成立。因此，并非必须签字同时盖章合同才成立，只需其一即可。一般订立合同时当事人都要同时签字并盖章，虽不必要，但应当说是有利而无害的。在签字人无权代表或无权代理时，有盖章便不会影响合同的成立。
三、公司未盖章的合同有效吗?
公司未盖章的合同，并且其法定代表人也未签字，此时属于合同尚未成立，合同无效。但是，如果该公司已经履行了合同的主要义务，并且对方当事人也已经接受了的，此时认定为已经成立了合同，合同有效。
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
当事人在合同上签字了，但是没有盖章，合同是有效的。在签订合同时要加盖骑缝章，合同盖章要与订立合同的主体相符，最好采用蓝色或黑色墨水签订合同，合同的文本要清晰，盖章要明确。当事人订立书面合同时，从在合同上签字或者盖章之时，合同生效。

延伸阅读

结语：合同的生效与盖章无直接关联，签字或按手印同样具备合同生效要件。合同盖章时要注意与主体相符，签字时可采用页签方式，并使用蓝黑色墨水。公司未盖章的合同需法定代表人签字方可成立，但若已履行主要义务且对方接受，则合同仍有效。签字与盖章可同时进行，合同自签字或盖章时生效。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
城市房地产转让管理规定：第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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