一、还没收房需要缴纳物业费吗
1、还没收房不需要缴纳物业费。物业费收取的时间是自物业公司开始进行物业服务工作开始。业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳。已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。
2、法律依据：
《物业管理条例》第四十条，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
二、没有交房还需要交契税吗
没交房不要交契税。因为房屋契税是买卖双方签订房屋买卖合同后，双方进行房屋所有权变更登记后需要缴纳的税款，是房屋买卖中国家规定必须交的税收。所以，没交房不能交契税。
没去收房物业费需要交吗
律师回答
摘要：未收房不需缴物业费。物业费在物业服务开始后收取，一般在房屋交付买受人时交纳。已竣工但未交付买受人的物业由建设单位缴纳。没交房不需缴契税。契税是在房屋买卖合同签订后、所有权变更登记后缴纳的税款，未交房不能缴纳。
延伸阅读
未及时缴纳物业费是否会产生违约责任？
未及时缴纳物业费可能会导致违约责任的产生。根据物业管理规定，业主有义务按时缴纳物业费用，以维护共有设施和服务的正常运行。如果业主未能按时缴纳物业费，物业管理方有权采取相应的法律措施，如向业主发送催缴通知、限制使用共有设施或服务，甚至采取法律途径追究违约责任。因此，为避免不必要的麻烦和法律纠纷，业主应当及时缴纳物业费，履行自己的义务。及时缴纳物业费不仅有利于维护良好的业主关系，还有助于提升小区整体环境和居住品质。
未及时缴纳物业费可能会导致违约责任的产生。根据物业管理规定，业主有义务按时缴纳物业费用，以维护共有设施和服务的正常运行。如果业主未能按时缴纳物业费，物业管理方有权采取相应的法律措施，如向业主发送催缴通知、限制使用共有设施或服务，甚至采取法律途径追究违约责任。因此，为避免不必要的麻烦和法律纠纷，业主应当及时缴纳物业费，履行自己的义务。及时缴纳物业费不仅有利于维护良好的业主关系，还有助于提升小区整体环境和居住品质。
结语：根据《物业管理条例》的规定，还未收房的业主不需要缴纳物业费。物业费应在房屋交付给买受人时交纳，而已经竣工但尚未交付的物业由建设单位负责缴纳。同样地，未交房的情况下也无需缴纳契税，因为契税是在房屋买卖合同签订后进行所有权变更登记时缴纳的税款。谢谢阅读。
法律依据
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十九条 物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。
原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十九条 物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。
原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。
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