房东违约,主要根据签订的租赁合同中所约定的违约金来承担赔偿责任,如果双方约定了房东违约二倍赔偿,则可以按照二倍进行赔偿。
如果约定的违约金比承租人因此遭受到损失要小,承租人可以要求房东按照实际遭受的损失予以赔偿。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。