不合法，属于一种营销手段，都是各房屋销售企业自己确定的，不受法律保障。所以在我们的生活中，我们要理智对待各种关系，以防上当受骗一、没有预售证的房子交的定金怎么才能退定金没有预售证的房子交了定金后，能要求退还...查看全文

开发商认为8万元是当15万元用，并享受7万元的优惠折扣，而不是包括发票开足15万元。这种解释更符合开发商的原意，因为开发商仍需支付7万元的开票税金。...查看全文

买房子的时候交的这2万元的定金也不是任何情况下都退不了，但是，购房人如果无故违约的话开发商是可以不退定金的，可以要求开发商退定金的情形必须是开发商存在欺诈行为或者开发商缺乏某些重要的证件，不然的话，业主想要回定金是不太可能的。...查看全文

购房定金退还流程及法律条件：根据法律规定，购房者个人原因不能退定金，但开发商或房屋问题可退还。购房者需提交定金凭据，开发商核查后退还至银行卡。退房条件分约定与法定两种，如延迟交房、规划不符等。法律规定与法院实践显示，购房者可退房的...查看全文

房屋交易中的定金退还规定：一般情况下不可退，但满足以下条件可退：1、双方按约履行，定金可抵作价或退回；2、特殊情况导致无法签约，定金可退；3、双方未达成协议，无责任方可退；4、售房者单方违约，定金可退双倍。其他情况下定金不可退。...查看全文

在大多数情况下，押金是不可退还的。但根据相关法律法规，有几种情形押金可以退还，如开发商没有销售资质，根据我国《商品房销售管理办法》中的规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何具有预付款性质的费用。如果该商...查看全文

律师分析： 目前，人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是171199.72元，每月还款金额是1963.33元;采用“等额本金还款”方式还款，利...查看全文

一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工...查看全文

房产抵押贷款流程简介：借款人开立活期存款账户，准备贷款所需资料，办理保险和公证手续。银行审批通过后，通知借款人并签订借款合同。借款直接划拨到指定账户，面签银行。借款人需到建委办理抵押登记。贷款额度一般可达到房产价值的70%。...查看全文

视具体情况而定。按揭买房需要根据银行贷款额度以及房子的价格来定，当价格超出了贷款范围，则不可以买，否则就能购买。...查看全文

不合理。预交2万元抵税费是开发商的一种手段。在我国的法律中这是一种违法行为。住建部于2016年10月发出《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，对房地产开发企业的不正当经营行为做出了明确界定。其中一种为：...查看全文

根据情况，如果合同无效且买方无过错，卖方有过错，则卖方应归还买方财产，并赔偿买方因此遭受的损失，包括已支付的定金。定金金额不得超过主合同标的的20%。如果给付定金的一方未履行约定的债务，无权要求返还定金；而如果收受定金的一方未履行...查看全文

律师分析： 五年以上银行贷款基准利率为6.14%，房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%，这是他们的主要区别。 【法律依据】： 《最高人民法院...查看全文

欠钱30万拍卖价值100万房子，法院拍卖后退还多余款项给被执行人；欠银行钱还不了，银行有权拍卖房子，不按约还房贷将影响个人信用并可能导致刑拘，拍卖所得用于还债但房贷仍需继续偿还。...查看全文

本文介绍了农商银行贷款的条件以及按揭贷款买房需要注意的问题。要想获得按揭购房的贷款,需要满足银行对借款人的审核条件,例如具有还款意愿和还款能力。而按揭贷款买房时,借款人需要具有稳定的职业和收入,信用良好,并已支付银行规定的首付款比...查看全文

买房交了定金不想要了能退。根据约定履行，定金可抵作价款或退回；特殊情况导致无法签约不归责任，定金可退；售房者单方违约，定金可退双倍；其他情况定金不可退。...查看全文

法律分析：千万不能买的房子包括：未依法取得房屋所有权证的房屋；只取得使用权的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；所有权有纠纷的房屋；法律限制交易的房屋。法律依据：...查看全文

随着上月底“京八条”新政的公布,对于楼市尤其是二手房市场的调控作用已经显现,由此引发的二手房买卖纠纷也有增多的趋势。数据显示,今年上半年房屋买卖纠纷同比增长近40%。西城法院针对日常审判中出现的十类常见“风险房”进行了法律风险提示...查看全文

律师解答： 千万不能买的房子包括：未依法取得房屋所有权证的房屋；只取得使用权的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；所有权有纠纷的房屋；法律限制交易的房屋。 【法律依据】： 《城市房地产...查看全文

法律解析： 1、开发商的原因办不到房产证的房子；2、被查封、抵押的房屋或者土地；3、未满5年经济适用房；4、集资房；5、未满3年的动迁房；6、小产权房。 【法律依据】: 《经济适用住房管理办法》 第三十条 经济适用住房购房人拥有...查看全文