什么情况可以申请共有产权房

律师回答

律师解析
      共有产权房申请条件为:
      一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;
      单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。
      二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。
      一个家庭只能购买一套共有产权住房。
      有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房:
      (1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿的协议。
      (2)申请家庭在本市有住房转出记录的。
      (3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。
      (4)申请家庭有违法建设行为的,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
法律依据
      《房屋登记办法》第十三条
      共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
      共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

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