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法律分析:商品房买卖中出现下列情况买家可退房:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅...查看全文
法律分析:商品房买卖合同中可退房的情形有四种:双方只签订了定金协议还未成立买卖合同,可以退房;已签订买卖合同但未实际履行但协商一致,可以退房;已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为,可以退房;已完成过户但发现房屋存在严重...查看全文
法律分析:1、开发商延期交房的;2、开发商销售手续不全导致合同无效;3、开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的;4、因国家政策原因不能办理按揭贷款的;5、商品房存在抵押或其他经济纠纷的;6、商品房合同约定的面积与产权登记...查看全文
律师分析: 1、开发商延期交房的;2、开发商销售手续不全导致合同无效;3、开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的;4、因国家政策原因不能办理按揭贷款的;5、商品房存在抵押或其他经济纠纷的;6、商品房合同约定的面积与产权登记时实测...查看全文
1、开发商延期交房的;2、开发商销售手续不全导致合同无效;3、开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的;4、因国家政策原因不能办理按揭贷款的;5、商品房存在抵押或其他经济纠纷的;6、商品房合同约定的面积与产权登记时实测的面积误差超...查看全文
商品房买卖中出现以下情况之一时,买家可退房:1、房屋主体结构质量问题导致无法交付;2、交付后的房屋经过核验,主体结构存在质量问题;3、催告交房三个月内,未交付房屋;4、房屋交付后出现的质量问题严重影响正常居住。...查看全文
法律分析:商品房买卖中下列情况买主可拒绝收房:未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的;开发商无故延迟交房经催告超过三个月的;开发商擅自改变房屋结构、配套环境的;房屋面积误差超过3%的;房屋质量严重影响正常使...查看全文
律师分析: 商品房买卖合同中可退房的情形:1、商品房的质量存在问题:开发商需保证商品房的质量,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,以及因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房...查看全文
法律分析:商品房买卖合同中可以退房的情形有法定解除和约定解除。法定解除是商品房买卖合同中,因为卖房人的违约导致合同目的不能实现而解除合同;约定解除是卖方没有违约,是买房人自己想要解除合同退房,需要承担违约责任。...查看全文
法律解析: 商品房买卖合同中可退房的情形:1、商品房的质量存在问题:开发商需保证商品房的质量,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,以及因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房...查看全文
商品房买卖合同无效能否退房情况有:1、开发商的项目违法,不履行法律规定的程序,不具备完整的法律文件,违反法律的禁止性规定或违反社会公共利益,导致合同无效;2、开发商采取欺诈手段,诱使房地产销售合同,故意告房...查看全文
购买商品房时下列情况下可以退房:1、发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同约定的面积误差绝对值超过3%的,买受人有权依法解除合同;2、如果发现开发商交付的房屋发生规划或设计变更,如房屋结...查看全文
购房者可要求开发商退房的情况概述。包括开发商未告知抵押情况、缺少有效证件、房屋质量不合格、交付延迟、无法取得产权证、擅自变更设计等原因,购房人有权要求退房。...查看全文
法律解析: 1、当事人协商一致解除; 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务; 5、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在...查看全文
法律分析:商品房买卖合同终止有以下情况:_x000D_ 1、商品房买卖合同义务已履行完毕,例如,双方已经办理完房屋登记手续;_x000D_ 2、债权与债务发生混同后,归于一人的;_x000D_ 3、商品房买卖合同终止的其他...查看全文
律师分析: 1、当事人协商一致解除; 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务; 5、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在...查看全文
法律分析:1、当事人协商一致解除;2、约定的解除条件成就;3、因不可抗力致使不能实现合同目的;4、在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务;5、当事人一...查看全文
商品房买卖合同中,法定退房的情形有,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用的;房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确实不合格的;以及出卖人迟延交付房屋的等情形。 商品房买卖合同无效的法定条件有哪些 商品房买卖合同无效的法定条件分别...查看全文
商品房买卖中出现以下情况之一时,买家可退房:1、房屋主体结构质量问题导致无法交付;2、交付后的房屋经过核验,主体结构存在质量问题;3、催告交房三个月内,未交付房屋;4、房屋交付后出现...查看全文
购房人可根据我国法律规定选择退房的情形包括:开发商延期交房、销售手续不全、擅自变更规划设计、无法办理按揭贷款、存在抵押或经济纠纷、面积误差超过3%、质量严重不合格。根据最高人民法院的解释,面积误差在3%以内按约定处理,超出3%则支...查看全文
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