土地使用权需要缴纳印花税吗-法律问答|晖律网

土地使用权需要缴纳印花税吗

回答于2024-05-22 阅读（2360）

律师回答

摘要：国有土地使用权收回协议不需要交印花税。根据《国土管理法》，政府可以收回荒置、无人使用的土地，以更好地利用土地资源。这种收回行为不属于土地买卖或出让，因此不需要交纳印花税。收回国有土地的法定情形包括社会发展需要、老城区翻新整改、土地使用期限到期且无续约、单位调整或停止使用、公共设施改建等。收回土地有助于土地有效利用和提供公共设施，为集体和公众带来利益和便利。

一、国有土地使用权收回协议印花税要不要交
《国土管理法》有规定，对于荒置、没有人使用的土地，为了能让土地得到更好的利用，政府是有权回收的。政府收回国有土地使用权的行为，不属于土地的买卖交易、也不属于出让土地使用权，是不需要交印花税的。
《国土管理法》第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。
二、收回国有土地的法定情形有以下几种：
1、为社会的生存发展，需要提供土地资源的，可以收回；
2、一些年代比较久远的老城区，需要进行翻新整改；或者为了当地城市的发展，会对土地进行一些规划使用；
3、对于出让的土地，它的使用权已经达到了合同规定的使用期限，并且使用人没有继续想要申请使用权利，也或者是国家已经不批准继续申请使用权；
4、有些单位是建立在划拨的国有土地范围内的，但是由于单位的调整，需要换到别的场地进行工作；或者是单位已经办不下去了，已经停止了对土地的使用；
5、由于建设了更方便的公共设施，一些旧的公路、机场、矿场等就不需要经常使用了，这些场地是可以报废的。
之所以要收回国有土地，也是希望我们的土地有更好的利用，总比荒废在那里要好得多。而且得到有效利用的土地，或许还可以给集体来去利益，比如说，收回的土地建成了公共的娱乐设施，那这时可以让很多人有免费的娱乐场所，更加丰富了大家的生活。

延伸阅读

结语：通过《国土管理法》的规定，政府有权收回荒置、没有人使用的土地，以促进土地的更好利用。这种行为不属于土地买卖交易，也不需要交纳印花税。此外，法律还规定了收回国有土地的法定情形，包括为社会发展提供土地资源、老城区翻新整改、使用权期限到期且未申请续期、单位调整或停止使用等。收回土地的目的是为了更好地利用土地资源，提升社会福利，例如建设公共娱乐设施，为人们提供免费的娱乐场所，丰富人们的生活。

法律依据

中华人民共和国耕地占用税法：第八条依照本法第七条第一款、第二款规定免征或者减征耕地占用税后，纳税人改变原占地用途，不再属于免征或者减征耕地占用税情形的，应当按照当地适用税额补缴耕地占用税。
中华人民共和国耕地占用税法：第七条军事设施、学校、幼儿园、社会福利机构、医疗机构占用耕地，免征耕地占用税。
铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道、水利工程占用耕地，减按每平方米二元的税额征收耕地占用税。
农村居民在规定用地标准以内占用耕地新建自用住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税；其中农村居民经批准搬迁，新建自用住宅占用耕地不超过原宅基地面积的部分，免征耕地占用税。
农村烈士遗属、因公牺牲军人遗属、残疾军人以及符合农村最低生活保障条件的农村居民，在规定用地标准以内新建自用住宅，免征耕地占用税。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院可以规定免征或者减征耕地占用税的其他情形，报全国人民代表大会常务委员会备案。
中华人民共和国耕地占用税法：第四条耕地占用税的税额如下：
（一）人均耕地不超过一亩的地区（以县、自治县、不设区的市、市辖区为单位，下同），每平方米为十元至五十元；
（二）人均耕地超过一亩但不超过二亩的地区，每平方米为八元至四十元；
（三）人均耕地超过二亩但不超过三亩的地区，每平方米为六元至三十元；
（四）人均耕地超过三亩的地区，每平方米为五元至二十五元。
各地区耕地占用税的适用税额，由省、自治区、直辖市人民政府根据人均耕地面积和经济发展等情况，在前款规定的税额幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。各省、自治区、直辖市耕地占用税适用税额的平均水平，不得低于本法所附《各省、自治区、直辖市耕地占用税平均税额表》规定的平均税额。

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