户口迁出土地怎么确权

律师回答
摘要:户口迁出一般可以进行土地确权,根据《农村土地承包法》规定,除全家户口迁出到设区的城市外,原承包的土地应予保留,承包权不变,经营权可流转。土地确权是对农村土地承包关系的确认和完善,不会推翻现有关系。土地确权应遵循尊重历史、有利于生产和社会稳定、政策和法律并用、分阶段处理、一般法定原则。土地确权纠纷可通过协商解决、人民政府调解或向人民法院起诉三种途径解决,其中起诉为必经程序。
一、户口迁出还可以土地确权吗
户口迁出一般还可以土地确权。《农村土地承包法》规定,除了全家户口迁出到设区的城市外,可以确权,原承包的土地应该给予保留,也就是说原承包权不变,经营权可以流转。农村土地确权,是对现有农村土地承包关系的确认和完善,不是推倒重来。要以现有土地承包关系的二轮土地承包台账,承包合同等为基础,以土地承包经营权调查结果为依据,完善土地承包合同,落实农民对承包土地的各项权利。
二、土地确权的原则
土地确权的原则体现了土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用,具体需要遵循以下几项原则:
1.尊重历史,面对现实的原则;
2.有利于生产和生活,有利于社会稳定的原则;
3.政策和法律并用原则;
4.分阶段、区别不同情况处理原则;
5.权利设定一般法定原则。
三、土地确权纠纷的解决方式
土地确权纠纷的解决方式协商解决、人民政府调解、向人民法院起诉三种途径。《土地管理法》第十四条规定,就土地所有权和使用权的归属发生争议的,应由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定之日起三十日内,向人民法院起诉。根据这一条规定的内容,人民法院的处理是向人民法院起诉的前置程序,也是必经程序。
延伸阅读
户口迁出对土地确权产生影响吗?
户口迁出通常不会直接对土地确权产生影响。户口迁出是指个人或家庭从一个地方迁移到另一个地方,涉及到人口管理和社会福利等方面的事务。土地确权则是指对土地所有权和使用权进行合法认定和登记。虽然户口迁出本身不会直接影响土地确权,但在特定情况下,如土地使用权与户口关联、土地迁出地的政策规定等,可能会间接地对土地确权产生影响。因此,在进行户口迁出时,建议咨询当地相关部门或法律专业人士,以了解具体情况并采取相应措施,以确保土地确权的合法性和稳定性。
结语:土地确权是对农村土地承包关系的确认和完善,原则上户口迁出不会直接影响土地确权。根据《农村土地承包法》,只有全家户口迁出到设区的城市才会导致土地承包权变更,其他情况下原承包权不变,经营权可以流转。土地确权应尊重历史、面对现实,有利于生产和社会稳定,并遵循政策和法律。土地确权纠纷可通过协商、调解和诉讼等方式解决。在户口迁出时,建议咨询相关部门或法律专业人士,以确保土地确权的合法性和稳定性。
法律依据
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第一章 总则 第六条 为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
中华人民共和国立法法(2023修正):第四章 地方性法规、自治条例和单行条例、规章 第一节 地方性法规、自治条例和单行条例 第八十条 省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要,在不同宪法、法律、行政法规相抵触的前提下,可以制定地方性法规。

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