法律分析:房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任...查看全文

法律解析： 房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。 ...查看全文

律师分析： 房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。 ...查看全文

房产中介在居间活动中应当尽到勤勉尽责的义务，对买卖双方进行客观的解释说明。房产中介应当在其能力范围内提供真实信息，如果中介存在刻意隐瞒房屋弊端、签约时候未履行提醒、告知义务或怂恿签订阴阳合同，虚构社保、规避限购令等导致交易过程中产...查看全文

在限贷政策越发严厉的背景下，买方通过房产中介刚签订买房合同，很快就发现无法从银行获得贷款(或获得足额贷款)，中介费应由谁买单呢?近日，三水法院审结一起涉及房屋中介费的房屋买卖纠纷案。去年11月，经房产中介介绍，李某看中...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同纠纷中能确权。房产买卖合同效力和房屋确权可以在一个案件中审理，房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买...查看全文

律师解答： 买卖合同不同于担保，不会存在中间人承担经济责任的问题。但是出现纠纷，中间人有义务作证。但是如果中间人收取了费用，则中间人与买卖双方构成居间合同关系，买卖双方出现了纠纷，如果解除买卖合同，中间人是应该返还所得费用的。 ...查看全文

律师解答： 在房屋买卖中，买受人已经支付价款，出卖人不交付的，买受人可以要求出卖人继续履行交付义务；或者出卖人已经交付房屋但买受人不支付价款的，出卖人有权要求买受人继续支付价款。同时，继续履行不影响违约方，但仍需赔偿损失或向守约方...查看全文

律师解答： 一般情况下，对人民法院判决房屋中介合同纠纷判决不服的，当事人可以上诉。当事人对人民法院房屋中介合同判决不服的，可以向第一审法院的上一级人民法院上诉，但是只有一次上诉的机会。但是当事人对第二审人民法院判决不服的，只有可以...查看全文

法律分析:合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 ...查看全文

房屋买卖合同纠纷和房屋确权纠纷1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订...查看全文

律师解答： 中介未能签约，说明中介不是销售合同的一方。但是，如果中间人收取费用，中间人与买卖双方形成中介合同，买卖双方存在争议。如果销售合同终止，中间人应退还费用。中间人不再承担法律责任。由于被称为中间人，起到了介绍的作用。最终的...查看全文

律师解答： 在交易的过程中，你需要注意将与中介机构来往的书面材料，比如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件妥善保存，以免日后产生了纠纷，你却因为证据不足而无法保障自己的权益。尤其是中介的一些口头承诺，你一定要坚持将它们落实到合...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同纠纷有仲裁协议的，可以去仲裁。双方当事人在签订房屋买卖合同时，双方有约定仲裁协议或者仲裁事项的，双方因房屋买卖合同发生纠纷后，可以去仲裁委员会申请仲裁，应当向仲裁委员会提交仲裁协议、仲裁申请书和副本。双方因...查看全文

法院在处理买卖合同纠纷的时候，通常先判断该买卖合同的效力，有效无效还是效力待定，然后结合原告的诉讼请求、事实和理由来判断本案事实是否清楚，证据是否充分，原告的诉讼请求是否合理合法，是否应当得到支持。关于买卖合同的法律规定，在《中华...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同纠纷中能确权。房产买卖合同效力和房屋确权可以在一个案件中审理，房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买...查看全文

法律分析:房屋买卖合同纠纷中能确权。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。买卖合同中的出卖人应当转移房屋的所有权于买受人。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百九十...查看全文

在房屋买卖纠纷中，确权很重要。确权是保障房屋所有人合法享有占有、使用、收益和处分房屋的权利。卖方在买卖合同中应将房屋的所有权转移给买方。...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同纠纷中能确权。房产买卖合同效力和房屋确权可以在一个案件中审理，房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同纠纷中能确权。房产买卖合同效力和房屋确权可以在一个案件中审理，房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买...查看全文