全款购房所需的手续是什么？-法律问答|晖律网

全款购房所需的手续是什么？

回答于2024-04-26 阅读（1839）

律师回答

摘要：全款购房手续及流程：提供身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行账单等证件；单身需提供单身证明；已婚需提供夫妻双方证件；通过媒体收集信息、衡量需求、筛选备选项目；考察项目时可邀请专业人士；咨询律师签订合同，交订金前查看相关证件；按合同付款，办理预售合同登记和抵押贷款手续；竣工验收合格后办理入住手续。

一、买房子全款要什么手续
1、首先在全国各地全款买房的情况是不同的。一般是户口本，身份证，结婚证，如果你尚未婚配，也是需要提供证明，还有你的收入证明及银行账单。
2、另外如果你是外地户口还需提供你的社会保障证明和缴纳税款证明(每个地方的各地年限不同)。
二、全款买房需要准备的证件
1、单身：首先重要的是准备你的身份证还有你的户口本啊，其次你的单身证明也当然是需要提供的。
2、已婚：那当然要准备的是夫妻双方的结婚证或者复印件、身份证、户口本。
三、全款购买新房的具体流程：
1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。
2、通过对自身的消费需求状况进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。
3、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解。
4、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。
5、选定项目后，交订金前，好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。
6、做好上述准备后，去售楼处交订金，(这期间要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。
7、，按合同约定的付款方式交纳购房款项。
8、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。
9、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。
10、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中，着手办理业主入住手续。

延伸阅读

结语：全款购房手续繁琐，但仍需严格遵守。首先，准备户口本、身份证、结婚证，单身需提供单身证明。外地户口还需提供社会保障和税款证明。其次，收集房产信息，综合考量需求，并选择备选项目。考察时可邀请专业人士同行。选定项目前，咨询律师注意合同细节，交订金时查看相关证件。按合同付款，并办理预售合同登记和印花税。需贷款者可办理抵押贷款手续。房屋竣工验收合格后，办理入住手续。购房需谨慎，确保权益。

法律依据

商品房销售管理办法：第一章总则第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第五节中介服务机构第五十七条房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问申请购房贷款所需的手续和条件是什么？

答

买房贷款需满足条件：合法建造销售、完全民事行为能力、年龄18-65岁、提供身份证明、良好信用、稳定职业和收入、良好还款意愿和能力，同意抵押所购住房。...查看全文

问全款买房需要什么手续

答

法律分析:全款买房需要的手续有:签订买卖合同；买卖双方携带身份证、户口本、婚姻情况证明、收入证明、头次购房证明（只有初次买房需要提供，以减免契税）、银行卡流水清单等到房管局申请房产转移登记；交付全款；到相关税局部门交纳各类...查看全文

问购房贷款手续是什么?

答

1、请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。2、接受银行对您的审查，并确定贷款额度。3、办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款...查看全文

问房产证贷款所需手续是什么？

答

房产证贷款手续包括：身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单；银行审核资质，签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；办理抵押登记，支用贷款。...查看全文

问外省购房所需的手续

答

迁户口需要分步骤办理：第一步，准备不同材料到迁入地派出所；第二步，携带准迁证和户口簿办理迁移证；第三步，携带准迁证和迁移证到迁入地派出所办理入户手续。...查看全文

问购买房屋的所需手续

答

购房流程要点：看楼、买楼、正式签约。看楼时需关注预售资格和房屋质量。买楼时慎签认购书，要保证公平，并将房款支付到监控账户。正式签约时要仔细阅读合同条款，可以提出改动要求，并注意填写保障自己权益的细节。消费者需拆解六种不公平条款，确...查看全文

问二手房全款更名需要什么手续

答

法律分析:二手房全款更名需要的手续是:签订二手房合同，交付全款；到房管局申请二手房产权转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；递交税务收据填写申请书，核发过户单。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第二十一条...查看全文

问二手房全款更名需要什么手续

答

二手房全款更名需要：签订买卖合同，提出申请，审查文件，核实评估房产，缴纳税费，核发过户证明单。...查看全文

问购房所需的手续有哪些？

答

购房手续包括认购、签订合约、选择贷款方式、办理贷款和房屋验收。认购需要填写个人购房信息并支付定金，签订合约需要准备定金收据和相关证件，选择适合的贷款方式，办理贷款需提供相关资料并签订借款合同，最后进行房屋验收。...查看全文

问离婚后购房所需的手续

答

离婚后买房需要六个手续，包括身份证、户口薄、婚姻证明、离婚证明、收入证明、银行流水账单、购房地点证明和首付款证明。此外，购买房子时需注意开发商的证件，包括土地使用证、规划许可证、施工许可证和预售许可证。...查看全文

问全款买房的必备手续是什么？

答

全款买房的手续包括签订合同、提供身份证、户口本、婚姻情况证明、收入证明、头次购房证明、银行卡流水清单等，到房管局办理房产转移登记，交付全款，缴纳税费，领取过户回执。...查看全文

问全款过户房子需要什么手续

答

需要的手续：签合同、买方做资质审核，卖方做房屋核验、进行网签、资金监管、然后交税过户。需要准备的材料：买卖双方身份证明;存量房网签信息表(原件);原始购房或合法票据原件及复印件;房屋权证(原件及复印件);国有土地使用权证(原件及复...查看全文

问全款过户房子需要什么手续？

答

律师分析：需要的手续：签合同、买方做资质审核，卖方做房屋核验、进行网签、资金监管、然后交税过户。需要准备的材料：买卖双方身份证明;存量房网签信息表(原件);原始购房或合法票据原件及复印件;房屋权证(原件及复印件);国有土地使用权...查看全文

问买房子全款要什么手续全款买房需要什么证件

答

法律分析：买房子全款需要的手续是：首先需要准备购房定金，在售楼处的销售接待处办理签订认购书；在缴纳定金后再约定时间签购房合同，支付购房款；确保购房合同没有错误后签字；去房管局办理不动产变更登记。需要的证件有：身份证及复印件、户口...查看全文

问买房子全款要什么手续全款买房需要什么证件

答

法律分析：全款买房手续：_x000D_ 1、首先需要准备购房定金，在售楼处的销售接待处办理签订认购书；_x000D_ 2、在缴纳定金后再约定时间签购房合同，支付购房款；_x000D_ 3、确保购房合同没有错误后签字；_x0...查看全文

问商业贷款购房所需手续有哪些

答

买卖双方在签署房屋买卖合同后，购房者就可以凭借身份证、户口本、结婚证或离婚证＋离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡、《存量房买卖合同》等资料到银行申请贷款。然后银行根据...查看全文

问购买房屋所需贷款手续及条件

答

购房贷款手续需具备稳定收入、良好信誉、合法购房合同，并提供符合要求的抵押资产。担保人需具备完全民事行为能力、合法身份、稳定职业和收入、有偿还能力，并满足银行的首付款要求。...查看全文

问购买汽车按揭所需的手续是什么？

答

按揭买车需要的手续为：提供身份证、经济收入证明等文件资料，携带材料去贷款行申请个人汽车按揭贷款，贷款行进行信用评级和担保考核，确定贷款金额、期限、利率和还款方式，发放贷款。...查看全文

问购房迁户口所需手续

答

本文讲述了如何将户口从原籍地迁入新址地。具体步骤包括提交申请、批准、出具证明、迁出、迁入和户口转移等。需要提交的材料包括房权证、居委会出具的准许迁入证明、派出所出具的同意迁入证明、准迁证等。最终在迁入地的派出所办理迁入手续,并将材...查看全文

问购房所需证件和手续

答

如果要买房子需要有的证是夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、单位营业执照副本复印件加盖公章；如果两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。现在买房一共有几个证房子应该有《国有土地使用证》；《...查看全文