广西桂平房产过户费用是多少-法律问答|晖律网

广西桂平房产过户费用是多少

回答于2024-04-09 阅读（1970）

律师回答

摘要：本文介绍了广西桂平房产过户费用概览以及房产证过户手续的相关内容。房产过户费用包括契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费等。房产证过户手续包括签订房屋买卖合同、申报缴税、领取缴款通知单、缴费、领取房屋所有权证等步骤。

一、广西桂平房产过户费用概览：
1. 契税：对于普通住宅，如果均价低于5000元/m2，则评估价*1.5%；对于非普通住宅，如果均价高于5000元/m2且面积超过144m2，或者用于其它用途，评估价*3%。
2. 个人收入调节税：评估价减去原购入价后，*20%。然而，如今很多房产交易都是买方支付。
3. 营业税：住宅购入不满五年的，评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的，评估价*5.55%；普通住宅购入五年以上的则免交。
4. 房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。
5. 印花税：评估价*0.1%。
6. 房产证工本费：85元。
7. 土地证工本费：105元。
8. 交易评估费：评估价*0.3%。

二、房产证过户手续：
1. 如果通过经纪公司中介成交，则应在经纪公司通过网上签约系统签订房屋买卖合同，或者自行成交的持房屋所有权证及其他要件到政务大厅总咨询台录入买卖合同。
2、持买卖合同及其他要件到税务窗口申报缴税，领取纳税通知书。
3、专项维修资金窗口(48号—52号窗口)领取缴款通知单或缴存证明。
4、持必收要件在二手房买卖过户领号处领取号单，待叫号后到受理窗口(53号—68号窗口)交件申请办理，受理完毕后，领取信息告知单。
5、按信息告知单预约的时间到缴费通知单领取窗口(57号—58号窗口)领取缴费通知单后到缴费窗口(85、88、91、92、95号窗口)缴费。
6、缴完费后，在二手房买卖过户领号处领取号单，待叫号后到生成登记簿窗口生成登记簿后，凭领证申请单到领证窗口(27号窗口)领取房屋所有权证。
7、交易手续费：住宅：按建筑面积收取每平方米6元，买卖双方各半;非住宅：按成交价或指导价的0.7%收取，买卖双方各半。
8、时间：7个工作日。

延伸阅读

根据我国《房屋交易和产权登记管理办法》规定，桂平房产过户费用因地区、房屋性质和交易价格不同而有所差异。一般来说，住宅过户费用包括房屋评估费、律师费、印花税、登记费等。

根据桂平市物价局发布的数据，桂平房产过户费用标准为：新建商品房过户费用为800元/笔，二手房过户费用为500元/笔。具体费用可能还需要根据房屋的具体情况和交易价格进行评估。

需要注意的是，这些费用仅供参考，具体费用可能会因地区、交易情况和房屋性质等因素而有所变化。为了确保过户过程的顺利进行，建议在过户前与当地相关部门咨询并了解相关费用标准。

结语：根据广西桂平房产过户费用概览，房产过户需要缴纳的费用包括契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费等。房产证过户手续包括到政务大厅总咨询台签订房屋买卖合同、到税务窗口申报缴税、到专项维修资金窗口领取缴款通知单或缴存证明、到二手房买卖过户领号处领取号单、到受理窗口交件申请办理、到缴费通知单领取窗口领取缴费通知单、到生成登记簿窗口生成登记簿、到领证窗口领取房屋所有权证等。住宅过户费用按建筑面积收取每平方米6元，买卖双方各半；非住宅按成交价或指导价的0.7%收取，买卖双方各半。整个过户过程需要7个工作日完成。

法律依据

城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四条\t国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第一条\t为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。
城市居民委员会组织法(2018-12-29)\t第十五条\t居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。

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