在农村土地征收中以下征收是违法征地：未批先用、越权批地、擅自下放土地审批权；规避审批权，以租代征；土地供用方式违法；擅自改变土地用途；集体土地非法入市；非法圈地，违规设立各类开发区、园区、大学城等。
一、集体土地使用证可以做什么
集体土地使用证的用途：
1、明确集体土地确权登记存在的问题，使其更好地发挥集体土地证的使用效果；
2、实现土地三权分离，推进农村土地征收和土地使用证登记；
3、完善征地制度，界定土地使用范围，探索制定合理规范的征地目录，赋予集体经营性建设用地交易入市，改革宅基地审批制度。
目前常见的土地证只有两种：国有土地使用证和集体土地使用证，根据其土地来源性质决定是国有还是集体。土地法规定：
1、中华人民共和国实行土地社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
2、城市土地属于国家所有，为国有土地使用证。农村和郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有，是集体土地使用证。
二、土地征收补偿申请裁决申请裁决的条件、程序
所谓申请裁决是专指对征地补偿标准有争议的纠纷，不服土地征收批复、土地补偿方式争议、土地征收程序违法、强行征占土地、以租代征、违法征收等均不符合申请裁决条件。标准争议是指：依据的产值标准争议和确定的补偿倍数标准争议，其中一项有争议则构成补偿标准争议。
申请裁决程序向市、县人民政府递交协调申请，协调申请要有明确的要求，标准争议的事实依据和证据，科学的计算依据和统计标准；向批准征收该土地的政府递交裁决申请，协调不成或自申请协调之日起60日内不予协调的，向批准征收该土地的政府(国务院或省级政府)申请裁决；申请行政复议或提起行政诉讼，如果当事人对裁决机关作出的裁决不服，还可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，但国务院裁决除外。
三、为什么不让以租代征被人上诉
因为以租代征这一行为涉及违法。“以租代征”是规避用途管制制度，规避农用地转用的总量控制制度，规避农地转为建设用地的土地收益分配制度，直接进入市场的一种行为。
“以租代征”违法占地行为严重违反了国家建设用地审批程序，违反了国家正常的土地管理秩序，影响了国家宏观调控政策的落实，使有关政府和部门逃避了耕地占补平衡义务和土地出让金等各种税费的缴纳。
农村土地征收怎么看是违法征收的
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
在农村土地征收中什么样的征收是违法征地
法律分析:在农村土地征收中以下征收是违法征地:未批先用、越权批地、擅自下放土地审批权；规避审批权，以租代征；土地供用方式违法；擅自改变土地用途；集体土地非法入市；非法圈地，违规设立各类开发区、园区、大学城等。...查看全文
农村土地征收怎么办？
强征土地可以向当地县级人民政府反映，如未得到解决可以向省级土地管理部门反应。征收土地除必须严格执行规定程序，违反规定征收土地造成国有土地资产流失的依法追究其责任。一、土地进行征收征用并依法行使征用土地和征收...查看全文
农村土地征收标准
法律分析：农村土地赔偿计算公式为土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。【法律依据】：《中华人民共和国土地管...查看全文
农村土地征收标准
法律分析：农村土地赔偿计算公式为土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。【法律依据】：《中华人民共和国土地管...查看全文
农村土地征收流程是怎样的
1、发布征地公告 2、征询村民意见 3、实地调查与登记 4、一书四方案 5、张贴征地公告...查看全文
农村土地怎么征收土地使用税
法律分析: 农村土地不征收土地使用税。根据法律规定，土地使用税以市、县、镇和工矿区的土地为征税对象，而农村不属于土地使用税征收范围，因此不缴纳土地使用税。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条_x000D_ ...查看全文
征收农村土地的法定程序
农村土地征收的法定程序包括：发布拟征地通告，征求村民意见并组织听证；进行地籍调查和确认地上附着物登记，拟定“一书四方案”；发布土地征收公告，登记征地补偿并拟定补偿安置方案；根据群众意见修改相关方案并落实资金，最终完成土地征收。...查看全文
农村土地征收的程序是什么？
征收农村土地的程序：1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建...查看全文
农村土地征收的程序是什么
农村土地征收的程序是：发布拟征地通告，征询村民意见并组织听证；进行地籍调查和地上附着物登记确认，拟定“一书四方案”上报审批；发布征地公告，进行征地补偿登记；拟定补偿安置方案，根据群众意见修改相关方案；落实征地补偿与安置资金，征收土...查看全文
农村土地征收的程序是什么
法律分析:农村土地征收的程序是:发布拟征地通告，征询村民意见并组织听证；进行地籍调查和地上附着物登记确认，拟定“一书四方案”上报审批；发布征地公告，进行征地补偿登记；拟定补偿安置方案，根据群众意见修改相关方案；落实征地补偿...查看全文
农村土地征收的主体是谁
征收农村土地的法定主体是县级以上人民政府。行动建议：政府征收农村集体土地，要遵循一定的法律程序，具体流程如下：拟征收农民集体所有的土地，政府应当发布征收土地公告，然后由土地主管部门依据发布的征地公告，组织勘测定界调查。再有，被征收...查看全文
农村菜园土地征收怎么算？
律师分析： 法律没有规定统一的补偿标准。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。征地补偿主要包括土地补偿费、安置补助费、和青苗补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置...查看全文
农村土地征收补偿怎么算
农村土地征地补偿各个不同地区的补偿标准是不同的，一般由当地省级机关制定。土地被国家征用赔偿的数额应当由当地省、自治区、直辖市政府通过制定公布区片综合地价确定。因此具体的数额需要到当地的政府相关部门进行咨询。一、农村征地...查看全文
农村土地征收协议怎么写
法律分析： 土地征收是我国政府依法改变土地所有制的一项措施，征地补偿合同协议书内容：1、征用时间；2、征地面积；3、征用补偿费；4、双方义务；5、补充协议；6、生效条件；7、其他。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》 第三...查看全文
农村集体土地征收是什么
集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。...查看全文
农村征收土地标准是什么
《中华人民共和国土地管理法办法》第二十二条规定了国家建设征用土地时的补偿费标准，包括耕地、蔬菜地、鱼塘、果园等不同类型土地的补偿计算方法。宅基地按邻近耕地的标准计算补偿，无收益的非耕地一般不予补偿。...查看全文
农村征收土地补偿是什么
法律分析： 农村征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。 《土地管理法》第四十八条规定，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。 征用耕地的补偿费用包...查看全文
农村土地征收是否合法怎么确定
法律分析:农村土地征收是否合法可以通过征地程序是否正规确定。合法土地征收程序是:提出用地申请、拟定征用土地的方案；报送同级人民政府审核，以书面形式公告；根据征用土地方案和征地补偿登记情况拟定征地补偿、安置方案，发布公告；落...查看全文
农村土地征收的步骤是怎样的
法律分析：农村土地征收的步骤是：首先应在符合土地规划和征收条件的情况下作出征收范围的决定，然后拟定征收补偿方案，予以论证并公布征求意见，随后举办听证会修改方案等待审批，最后对被征收人按照征收补偿方案进行赔偿安置，获得土地使...查看全文
农村土地征收的步骤是怎样的
法律分析： 法律规定农村土地征收的步骤是：首先应在符合土地规划和征收条件的情况下作出征收范围的决定，然后拟定征收补偿方案，予以论证并公布征求意见，随后举办听证会修改方案等待审批，最后对被征收人按照征收补偿方案进行赔偿安置，获得土地...查看全文
推荐律师
郑东方
北京市-北京市-西城区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务61人次
