法院拍卖的房子不限购。关于司法拍卖房，目前多数城市的做法是守法不限购。司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移，不动产登记变更不影响不动产的执行。因此，限购政策的影响不受限制。另外，产权转让的协助执行单位必须配合办理相关手续。国内多数城市的做法是遵守法律规定，司法拍卖房不予限购，但是北京、广州、深圳、厦门、南京等10多个城市要求“司法拍卖房”限购。
司法拍卖的房子在大多城市不限购都有哪些？
1、拍卖房产不限购有几个意思
拍卖房产不限购的意思首先就是谁都可以购买，因为没有明确的指向购买人的范围，所以可以理解成只要是自然人、法人、社会团体、机关单位等等都能购买。其次是购买的种类和数量也没有限制，意味着拍卖房产一套可以买，多套也能买。最后是不限制支付方式，现金和支票等等都行。
2、大多数地区法院拍卖房不限购
目前中国大部分的地区针对法院拍卖的房子是不限购的，法院出具判决书以后，拍卖者可以凭借判法院决书和拍卖成交确认书去申请办理相关的产权转移手续。如果被拍卖的房子还住着人的情况下，法院一般不负责清场，需要根据具体情况来处理。
3、大多数区域限购令约束不了继承类、判决类房产转让
对于拍卖房不限购的地区，被拍卖的房子无需网签，购房者也无需购房资格审查，在住房建设管理部门的监督之下完成所有的交易环节就可以了。对于法院拍卖的房产，房管部门只负责办理房产过户手续。由此可见，在我国大部分的城市中，限购令是约束不了继承类、判决类房产转让情况的。
#8203;以上就是律师为大家解答的相关法律知识，您了解了吗？《中华人民共和国民事诉讼法》
第四百九十三条拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。
法院拍卖房子是否受限购政策限制？
律师回答
摘要：法院拍卖的房子不受限购政策限制，大多数地区允许任何人购买，数量和支付方式也不受限制。在继承和判决类房产转让中，限购令无法约束。拍卖房屋所有权在法院裁定送达买家时转移。
延伸阅读
结语：根据以上所述，大多数地区的法院拍卖房产不受限购政策的约束。这意味着任何自然人、法人、社会团体或机关单位都可以购买拍卖房产，购买的数量和种类也没有限制。此外，支付方式也没有限制，可以使用现金或支票等方式。尽管大部分城市遵守法律规定，不限制司法拍卖房产的购买，但北京、广州、深圳、厦门、南京等少数城市要求对司法拍卖房实行限购政策。总之，对于继承类和判决类的房产转让，限购令在大多数地区并不适用。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第四百九十三条的规定，拍卖房产的所有权在裁定送达买受人或接受抵债物的债权人时转移。
法律依据
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第三十三条本规定自2005年1月1日起施行。施行前本院公布的司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第二十六条不动产、动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第二十四条对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十六条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第二十六条不动产、动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第二十四条对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十六条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
法院拍卖的房子限购吗
法律分析： 法院拍卖的房子并不限购。我国法律规定，根据法院的诉讼文书进行房屋转让的，自法律文书生效时发生法律效力。所以，法院拍卖的房屋，自拍卖成功起，房屋的物权就发生转让。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百二十九条 因人...查看全文
法院拍卖的房子限购吗
法律分析:法院拍卖的房子不限购。关于司法拍卖房，目前多数城市的做法是守法不限购。司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移，不动产登记变更不影响不动产的执行。因此，限购政策的影响不受限制。另外，产权转让的协助执行单位必须配...查看全文
法院拍卖的房子限购吗？
律师分析： 法院拍卖的房子不限购。关于司法拍卖房，目前多数城市的做法是守法不限购。司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移，不动产登记变更不影响不动产的执行。因此，限购政策的影响不受限制。另外，产权转让的协助执行单位必须配合办理...查看全文
法院拍卖的房子限购吗？
本文介绍了关于法院拍卖的房子是否限购的问题。虽然大多数城市法院拍卖的房子不限购，但北京、广州、深圳、厦门、南京等10多个城市限制较严格。法院拍卖的房子本质上是一种债权关系转移的方式，成交后不是产权转移，因此相关部门应予办理房屋产权...查看全文
法院拍卖的房子限购吗
法院拍卖的房子不限购。关于司法拍卖房，目前多数城市的做法是守法不限购。司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移，不动产登记变更不影响不动产的执行。因此，限购政策的影响不受限制。另外，产权转让的协助执行单位必须配合办理相关手续。不...查看全文
法院拍卖的房子限购吗
法律解析： 法院拍卖的房子不限购。关于司法拍卖房，目前多数城市的做法是守法不限购。司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移，不动产登记变更不影响不动产的执行。因此，限购政策的影响不受限制。另外，产权转让的协助执行单位必须配合办理...查看全文
法院拍卖的房子限购嘛？
律师解答： 法院拍卖的房子不限购。关于司法拍卖房，目前多数城市的做法是守法不限购。司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移，不动产登记变更不影响不动产的执行。因此，限购政策的影响不受限制。另外，产权转让的协助执行单位必须配合办理...查看全文
未成年子女是否受到房产限购政策的限制？
未成年子女买房不限购，但是未成年人是完全无民事行为能力人，借用子女的名额买房有很大的风险存在。未成年子女因为没有还款能力，买房不能贷款，这个资金要求对一些家庭来说压力比较大。如果按照现行买房的政策，未来子女成年后想继续买房，可能无...查看全文
司法拍卖房屋的限购政策是什么？
司法拍卖的房子不受限购政策影响，但部分城市要求限购。法拍房是指法院强制执行的房产，来源包括按揭违约、借贷违约、司法没收和无主房产。拍卖起拍价一般低于评估价20%，如果流拍可再降价20%。...查看全文
海南法拍房限购政策？
律师分析： 海南省各市县实行严格的限购政策：在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。自本通知发布后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 【法律...查看全文
房产赠与是否受到购房政策限制？
限购令只适用于购买行为，不包括继承、赠与、离婚财产分割、房屋置换等无偿取得行为。假赠与方式规避税款和限购令存在风险，可能导致无效、违反税收规定、刑事制裁，买家付款方式约定困难，赠与财产瑕疵买方不受保护。...查看全文
房产继承是否受到购房政策限制？
房产继承不受限购限制，合法继承人无需审核购房资格。遗嘱继承在特定情况下可中止诉讼时效。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。继承人在知道权利受侵犯后的二十年内可提起诉讼。...查看全文
法院拍卖的房子都限购吗
法院拍卖的房子不限购。关于司法拍卖房，目前多数城市的做法是守法不限购。司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移，不动产登记变更不影响不动产的执行。因此，限购政策的影响不受限制。另外，产权转让的协助执行单位必须配合办理相关手续。不...查看全文
合肥拍房限购政策？
律师分析： 本地人买房：1、在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;2、市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%;3、居民家庭拥有1套住房且...查看全文
合肥拍房限购政策
法律解析： 本地人买房：1、在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;2、市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%;3、居民家庭拥有1套住房且...查看全文
房子限购政策
近十年房价不正常的疯涨了几倍。因此国家出台房产限购政策，对买房者进行限购，那么限购是什么意思呢? 限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，...查看全文
房子限购政策
近十年房价不正常的疯涨了几倍。因此国家出台房产限购政策，对买房者进行限购，那么限购是什么意思呢? 限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，...查看全文
房子限购政策
法律解析： 房子限购政策是指每户家庭只能新购一套商品房。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土...查看全文
房子限购政策
近十年房价不正常的疯涨了几倍。因此国家出台房产限购政策，对买房者进行限购，那么限购是什么意思呢? 限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，...查看全文
卖房限购的新政策
《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定了一房两卖的处罚和处理方式。根据规定，再次销售未解除买卖合同的商品房将受到警告、限期改正和2-3万元罚款的处罚；如果构成犯罪，将追究刑...查看全文
推荐律师
刘继祺
北京市-北京市-朝阳区
认证律师投资理财、投资理财
已服务143人次
热门法律问题
