出租房的窗户玻璃开裂应该由谁负责呢?

律师回答
摘要:租房期间玻璃碎了,出租人应负责维修。承租人可要求出租人维修,若拒绝,可自行维修并要求出租人支付费用。如出租人拒付费用,承租人可通过诉讼解决,向法院提起民事诉讼。若玻璃破碎是承租人过错,出租人不负维修责任,由承租人自行维修。起诉流程:递交起诉状和证据,法院审查并立案,送达被告,被告答辩,开庭审理,法院判决。
租房子期间玻璃碎了的,应当由出租人负责。
承租人在租赁物需要维修时,可以请求出租人在合理期限内维修。玻璃破碎的,承租人可以要求出租人进行维修,出租人拒绝维修的,承租人可以自行维修,并且要求出租人承担维修的费用。出租人拒绝支付维修费用的,承租人可以通过诉讼的方式解决,去人民法院提起民事诉讼,由人民法院作出相应的判决。
如果玻璃是因承租人的过错而破碎的,出租人不承担维修义务,应当由承租人自行承担责任,双方当事人在租赁合同中约定由承租人负责维修的,在玻璃破碎后,应当由承租人自行负责,自己去对玻璃进行相应的维修。
起诉流程:
1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据;
2、人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案;
3、法院将原告的起诉书副本送达被告;
4、被告作出书面答辩;
5、开庭审理;
6、法院做出判决。
延伸阅读
出租房窗户玻璃开裂:租赁责任与维修责任如何划分?
在出租房中,窗户玻璃开裂的责任划分涉及租赁责任和维修责任。根据一般的法律原则和租赁合同约定,维修责任通常由房东承担,而租赁责任则由租户负责。然而,具体责任划分可能因地区和合同条款而有所不同。如果窗户玻璃开裂是由于租户不当使用或意外损坏所致,租户可能需要承担维修费用。相反,如果开裂是由于房屋本身的结构问题或老化引起的,房东可能需要负责维修。在发生窗户玻璃开裂的情况下,双方应该及时沟通,并参考合同和当地法律规定,以确定责任划分和维修责任。建议双方保留相关证据,如照片或维修记录,以便在需要时进行证明。最终,为了避免纠纷,建议在租赁合同中明确规定窗户维修责任的具体条款。
结语:根据以上情况,租房期间玻璃破碎的责任应由出租人承担。如果出租人拒绝维修,承租人有权自行维修并要求出租人承担费用。如出租人拒绝支付维修费用,承租人可以通过诉讼方式解决,向人民法院提起民事诉讼。如果玻璃破碎是由承租人过错导致的,出租人不负责维修,责任应由承租人自行承担。在起诉过程中,原告需准备起诉状、证据等材料,法院将进行审查并立案,然后进行答辩和开庭审理,最终法院将做出判决。双方应根据合同和当地法律规定,及时沟通并保留相关证据,以明确责任划分和维修责任,建议在租赁合同中明确规定窗户维修责任的具体条款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

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