成都市离婚后在购房需要哪些条件2023-法律问答|晖律网

成都市离婚后在购房需要哪些条件2023

回答于2024-04-27 阅读（2275）

律师回答

摘要：本文探讨了成都购房资格与离婚状况的关系。根据区域不同，购房条件有所差异。天府新区(A类区域)购房条件较为严格，要求户口和社保；高新南区(B类区域)购房条件相对较宽松，只需满足户口或社保要求；高新西区为代表的C类区域购房条件较为宽松，需要满足户口或社保要求，并且不同区域间社保时间可以叠加；青白江区为代表的D类区域购房条件相对宽松，只需满足任意区域连续12个月以上单位社保即可。对于刚离婚的情况，离婚两

成都购房资格与离婚状况无关，具体认定规则如下：
A类：天府新区成都直管区
B类：高新南部园区
C类：高新西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
D类：青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市金堂县、新津县、大邑县、蒲江县。
在相应区域买房，只需要满足任一条件即可。
天府新区(A类区域)：
条件一：户口买房：天府新区户口
新落户人群：额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是天府新区)以及要有工作单位。
非新落户人群：有天府新区户口就行。
条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保。(购房时单位注册地要在天府新区)
前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
高新南区(B类区域)：
条件一：户口买房：高新南区户口
新落户人群：额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是高新南)以及要有工作单位。
非新落户人群：有高新南区户口就行。
条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保。(购房时单位注册地要在高新南区)
前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
高新西区为代表的的C类区域：
条件一：户口买房：C类区域户口可以
新落户人群：额外需要12个月以上成都社保(单位注册地11区域就行，不同区域间社保时间可以叠加)以及要有工作单位。
非新落户人群：有C类区域户口
条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要C类区域连续24个月单位社保(购房时单位注册地要在C类区域)，注意D类区域户口的人，有C类区域24个月单位社保也可以买。
前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
青白江区为代表的D类区域：
条件一：
户口买房：任意区域户口都行
社保买房：任意区域连续12个月单位社保
备注：
1、A类区域只能买A类区域、D类区域。
2、B类区域只能买B类区域、D类区域。
AB类区域是最严格的区域!不能买C类区域，但是可以买D类区域。
3、A类区域和B类区域不能互买。
4、C类区域可以买C类区域、D类区域，不能买A类区域或B，C区域之间可以互买。
5、D类区域买D类区域，不能买A、B、C，D类区域之间可以互买。
二、成都刚离婚的可以买房吗
可以，只要履行法定离婚手续，随时都可以独立买房，成都买房资格与是否离婚没有关系，只要符合条件即可买房，只是离婚两年内买房的话，首套房的计算规则不一样。

延伸阅读

根据我国现行的房地产调控政策,购房资格的认定通常需要满足一定的条件。而对于高新南部园区的购房资格认定,具体要求可能因地区而异。

根据《中华人民共和国房地产管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定,购房资格的认定通常需要满足以下条件:

1. 具有完全民事行为能力的自然人;
2. 拥有完全民事行为能力的法人或者其他组织;
3. 在申请购房时,已办理不动产权登记并取得房屋所有权证书;
4. 具有稳定的职业和收入来源,且在申请购房时,已连续缴纳社会保险费满2年;
5. 具有符合购房所需的资金来源和支付能力。

而对于高新南部园区的购房资格认定,具体要求可能因地区而异。例如,有些地方可能要求购房人具有当地户籍或在当地累计缴纳满2年以上的社会保险费,有些地方则可能对购房人的收入来源和资金来源有更严格的要求。

因此,如果想要在高南购房,建议详细了解当地的政策并按照相关规定办理。如果不确定自己的购房资格,建议咨询当地房地产管理部门或专业律师进行确认。

结语：这段话总结了成都市购房资格与离婚状况无关的具体认定规则。根据规则，天府新区(A类区域)、高新南区(B类区域)、高新西区为代表的的C类区域和青白江区为代表的D类区域分别有不同的购房条件。其中，A类区域和B类区域是最严格的区域，不能购买C类区域和D类区域。同时，刚离婚的市民也可以买房，只要符合条件即可。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十九章留置权第四百四十九条法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

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