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本文重点阐述了合同中无效条款的情形以及确认无效合同的依据。合同中的无效条款包括主体不适格、意思表示不真实、签订违法违规、违背公序良俗和恶意串通等几种情况。而确认无效合同的依据则是《民法典》中规定的几种无效情形,如主体不适格、意思表...查看全文
根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,不具备下列情形的借贷合同不合法:(1)套取金融机构信贷资金高利转贷给借款人,借款人知情;(2)将其他企业借贷或本单位职工集资的资金转贷给借款人牟利,借款人知情;(3)...查看全文
合同判定不公平的方式是当事人提供证据证明合同不平等,由法院或仲裁机构认定。如果合同成立显失公平,一方利用对方处于危困状态或缺乏判断能力,即可判定。...查看全文
判断遗嘱的合法性需要满足遗嘱人具备完全民事行为能力、遗嘱内容不违反法律法规禁止性规定、体现遗嘱人真实意愿、遗嘱涉及的财产为合法个人财产以及遗嘱人对财产具有处分权等条件。根据《民法典》第一千一百四十三条,无民事行为能力人或者限制民事...查看全文
法院判定合同有效需审查是否具备生效民事行为要件,包括民事行为能力、真实意思表示和不违反法律规定、公序良俗。违反强制性规定的民事法律行为无效,但不导致整个行为无效。违背公序良俗的民事法律行为无效。...查看全文
显失公平的合同是指在紧迫或缺乏经验的情况下订立的使当事人之间权利和义务严重不对等的合同,包括标的物价值与价款悬殊、责任承担和风险分担不合理等情况。...查看全文
购买二手房前,判断产权是否有问题的方法: 1.要求对方提供房产证原件和复印件; 2.仔细查看房产证,确定独有或共有; 3.共同查询房产交易部门了解产权情况; 4.个人查询辖区派出所。...查看全文
合同效力认定要考虑民事行为能力、真实意思表示、违反法律和公共利益以及形式要求。合同无效不承担违约责任,无效的民事行为应返还财产或补偿损失。合同效力纠纷的诉讼时效为三年,自损害发生之日起计算。...查看全文
判断房屋买卖合同有效性:当事人真实自愿且合法,合同有效;当事人虚假串通且违法,合同无效。判断虚假合同需考虑目的、查看房屋、合法手续、付款、贷款归还、交付、过户、转手等因素。根据《民法典》第一百四十八条,受欺诈方可要求法院或仲裁机构...查看全文
房屋租赁合同有效性判断及不得出租的情形。 根据法律规定,房屋租赁合同应满足出租人和承租人的民事行为能力,出租人应为合法所有人或使用权人。不得出租的情形包括未取得所有权证、被查封或限制权利、共有人未同意、权属有争议、违法建筑、不符合...查看全文
根据《中华人民共和国劳动合同法》第十九条第四款规定,试用期包含在劳动合同期限内。试用期合同不成立,试用期即为劳动合同期限,期间工资应为正常标准,用人单位应补足差额。...查看全文
合同的有效签订需要满足成立条件和生效要件,年龄限制是影响合同签订的因素之一,合同订立过程包括要约、承诺和合同成立等步骤。根据《民法典》规定,合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。...查看全文
本文讲述了劳务二次转包不被允许,如果在承包人未经批准的情况下进行转包,或者违法分包建设工程,或者实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同,那么这些行为都是无效的。同时,施工单位和劳务分包人应当按照合同按时支...查看全文
二手房买卖合同符合《民法典》和《城市房地产管理法》规定,具有法律效力。需满足行为人具备民事行为能力、真实意思表示,不违反法律和公序良俗。土地使用权取得方式应在书面转让合同中明确,转让时权利和义务一并转移。...查看全文
法律解析: 评估公司评估的不合理的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于...查看全文
法律分析:评估公司评估的不合理的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋...查看全文
法律解析: 评估公司评估的不合理的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于...查看全文
自己签订的租房合同具有法律效力,前提是行为人具备民事行为能力,意思表示真实,并且不违反法律和公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条的相关规定,满足这些条件的民事法律行为是有效的。...查看全文
律师解答: 评估公司评估的不合理应当自收到评估结果之日起10日内向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,指出评估报告存在的问题,复核结果应当书面告知复核评估申请人或予以公告。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第...查看全文
律师分析: 评估公司评估的不合理应当自收到评估结果之日起10日内向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,指出评估报告存在的问题,复核结果应当书面告知复核评估申请人或予以公告。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第...查看全文
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