土地流转合同最长期限

律师回答
摘要:农村土地流转年限最高不可超过20年,超过部分无效。流转合同期满可续订,但续订期限仍不能超过20年。流转年限不可超过承包年限,目前剩余11.87年。注意合同中的流转年限,避免纠纷。
农村土地流转年限最高不可超过20年
根据《民法典》第七百零三条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
从以上内容来看,农村土地流转年限最长不得超过20年,合同签订年限超过20年的部分属于无效合同,依旧会按照20年行使合同权利。当然土地流转期满后,可以与当事人继续续订流转合同,最长年限依旧不可超过20年。
当然在一些特别主体或特殊情况下,土地流转年限可以超过20年。
农村土地流转年限不可超过承包年限
农村耕地二轮承包年限为30年,二轮承包开始时间各地略有不同。一般情况下以1998年起效,到2028年12月31日结束。最长流转年限应在二轮承包结束之前,不可超越二轮承包年限。
农村土地流转年限还剩多长时间?
综合以上两条政策规定,从现在开始算农村土地流转年限不可超过12年,准确来说还剩11.87年。无特殊情况下,土地流转合同超过11.87年部分均属于无效合同。
延伸阅读
探讨土地流转合同的法律规定及期限限制
土地流转合同是指土地使用权人将其拥有的土地使用权暂时转让给他人使用的一种合同。根据我国相关法律规定,土地流转合同的期限受到一定限制。根据《土地管理法》第三十九条的规定,土地流转合同的最长期限为30年。这意味着在土地流转合同中,双方约定的合同期限不得超过30年。超过30年的合同期限将被视为无效。此外,根据不同地区的具体情况,地方政府也可对土地流转合同的期限进行进一步的规定和限制。因此,在签订土地流转合同时,双方应当遵守相关法律规定,并根据实际情况合理约定合同期限,以确保合同的有效性和合法性。
结语:农村土地流转合同的最长期限为20年,超过20年部分无效。根据农村土地承包法规定,二轮承包年限为30年,因此农村土地流转年限不可超过承包年限。从现在开始算,农村土地流转年限还剩约11.87年。双方在签订土地流转合同时应注意遵守相关法律规定,以确保合同的有效性和合法性,避免不必要的纠纷。
法律依据
中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第一章 总 则 第二条 本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。
中华人民共和国民法典:第十一章 土地承包经营权 第三百三十三条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。
中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第五章 附 则 第六十七条 本法实施前已经预留机动地的,机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五。不足百分之五的,不得再增加机动地。
本法实施前未留机动地的,本法实施后不得再留机动地。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
土地流转合同最长期限

法律解析: 土地流转合同最长期限为三十年。农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第十四条 农民集体所有的土...查看全文

土地流转合同最长期限

最长三十年。农村土地流转,一般通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。土地流转一般需要签订土地流转合同,期限为三十年。农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧...查看全文

土地流转合同最长期限?

律师分析: 土地流转合同最长期限为三十年。农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第十四条 农民集体所有的土...查看全文

土地流转合同最长期限是多久

法律解析: 根据我国相关法律规定,土地流转合同最长期限是三十年。本集体经济组织的成员承包经营农民集体所有的土地,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方要签订承包合同,在双方签订合同的情况下,承包经营土地的农民按照承包合...查看全文

土地流转合同最长期限是多久?

律师分析: 根据我国相关法律规定,土地流转合同最长期限是三十年。本集体经济组织的成员承包经营农民集体所有的土地,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方要签订承包合同,在双方签订合同的情况下,承包经营土地的农民按照承包合...查看全文

土地流转合同最长期限是多久

法律分析:根据我国相关法律规定,土地流转合同最长期限是三十年。本集体经济组织的成员承包经营农民集体所有的土地,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方要签订承包合同,在双方签订合同的情况下,承包经营土地的农民按照...查看全文

最长荒山土地流转合同期限

农村土地流转合同最长期限为三十年,通过承包取得的土地可以转包、出租、互换、转让等方式进行流转。农民集体所有的土地由成员承包经营,期限也是三十年。发包方和承包方应签订承包合同,约定双方的权利和义务,农民有保护和合理利用土地的责任。...查看全文

最长土地流转合同期限是多长时间?

土地流转合同的主旨是根据土地类型确定最长承包期限。根据《农村土地承包法》的规定,耕地的承包期为60年,草地的承包期为30-50年,林地的承包期为30-70年。耕地承包期满后可延长30年,草地和林地则依照规定相应延长。承包合同自成立...查看全文

农村集体土地流转合同期限最长可达多少年?

农村集体流转合同的主旨是根据《土地承包法》规定,耕地的承包期限为三十年,草地的承包期限为三十至五十年,林地的承包期限为三十至七十年。合同期满后可以再延长三十年。...查看全文

土地流转合同期限多长?

土地流转合同最长期限为三十年,农民承包经营土地需订立合同,并按合同约定合理利用土地。土地承包期限内,个别承包经营者之间的土地调整需经村民会议三分之二以上成员或代表同意,并报相关政府批准。耕地承包期为三十年,草地为三十至五十年,林地...查看全文

土地流转协议最长期限?

法律解析: 土地流转合同最长期限为三十年。农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第十四条 农民集体所有的土...查看全文

土地流转协议最长期限?

律师解答: 土地流转合同最长期限为三十年。农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第十四条 农民集体所有的土...查看全文

土地流转协议最长期限?

法律解析: 土地流转合同最长期限为三十年。农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第十四条 农民集体所有的土...查看全文

土地流转最长年限

农村的土地在一定法律范围内是可以流转买卖的,我们常常看到农村土地被大规模地承包种植某一单一的商品作物,或者建上厂房作为工厂之用。很多的商品制造都是建立在农村土地之上的。那么 土地流转最长时间是多久 一、农村土地流转期限 《中华人民...查看全文

土地流转最长期限是多少年

农村的土地在一定法律范围内是可以流转买卖的,我们常常看到农村土地被大规模地承包种植某一单一的商品作物,或者建上厂房作为工厂之用。很多的商品制造都是建立在农村土地之上的。那么小编就为大家讲一下关于土地流转的最长时间及其相关问题。 土...查看全文

农村流转土地最长年限

律师分析:农村土地流转的期限为土地的承包期限,目前来说二轮延包的时间就是流转的最长期限。耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期限,经国务院林业行政主管部门批准...查看全文

农村流转土地最长年限

农村土地流转的期限为土地的承包期限,目前来说二轮延包的时间就是流转的最长期限。耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期限,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。...查看全文

土地流转协议最长期限是多久?

律师解答: 根据我国相关法律规定,土地流转合同最长期限是三十年。本集体经济组织的成员承包经营农民集体所有的土地,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方要签订承包合同,在双方签订合同的情况下,承包经营土地的农民按照承包合...查看全文

土地流转协议最长期限是多久?

法律解析: 根据我国相关法律规定,土地流转合同最长期限是三十年。本集体经济组织的成员承包经营农民集体所有的土地,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方要签订承包合同,在双方签订合同的情况下,承包经营土地的农民按照承包合...查看全文

土地流转合同的期限是多长时间?

土地流转合同期限:《中华人民共和国土地管理法》第十三条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地转包合同最长期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经...查看全文