宅基地房屋继承条件详解

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摘要:农村宅基地是村集体为本村户籍村民提供的边坡荒地建房,具有一定限制的继承权,继承人必须是本村户籍村民。宅基地上的农村房屋可以继承,但继承人只拥有房屋的使用权,不能改建、扩建、推倒重建。如果房屋因任何原因倒塌,继承人失去所有权。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,依照法律规定或性质不得继承的遗产不得继承。
农村宅基地的本质是村集体为本村户籍村民所提供的边坡荒地建房,以供居住。
宅基地具有一定限制的继承权,如果继承人是本村户籍的村民,在国家和集体允许的面积范围内,可以继承宅基地。如果继承人是非本村户籍、或非农村户籍、或本村户籍但自有宅基地面积已满足居住需求(达到法定面积的),是不具有宅基地继承权的。
宅基地上的农村房屋,是允许继承的。但继承人如非本村户籍居民、或已有满足居住条件本村居民,仅仅只拥有房屋的使用权,可以维修保持房屋的居住条件。但不允许该房屋继承人改建、扩建、推倒重建。此房屋如因任何原因倒塌,则继承人失去了该处房屋的所有权,同时也不再具有在该地块上修建房屋的权利。该处宅基地地块归属村集体所有。
《民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
延伸阅读
宅基地房屋继承需要符合一定的条件和规定。首先,继承人必须是宅基地房屋所有人的合法继承人或者是被法院认定的继承人。其次,继承人需要在宅基地使用权证上进行登记,并办理相关手续。同时,宅基地房屋继承还需要满足一定的时间限制和财产限制,比如继承人需要在一定时间内居住或者使用宅基地房屋,并且不得将其转让或者抵押。如果您想要合法继承宅基地房屋,建议您咨询专业的律师或者房产中介,以确保您的继承合法有效。
结语:农村宅基地是村集体为本村户籍村民提供的边坡荒地建房,宅基地继承有一定限制,必须是本村户籍的村民并在规定面积范围内,否则不具有继承权。宅基地上的房屋可以继承,但继承人需在宅基地使用权证上登记并满足时间和财产限制,否则只有房屋使用权,不得改建、扩建、推倒重建。继承人需咨询专业律师或房产中介以确保继承合法有效。
法律依据
《民法典》第一千一百二十二条

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