厂房拆迁无证补偿标准是什么？-法律问答|晖律网

厂房拆迁无证补偿标准是什么？

回答于2024-04-20 阅读（1816）

律师回答

摘要：无证厂房拆迁补偿标准及计算方法。根据《城市房屋拆迁管理条例》，违章建筑和超期临时建筑不予补偿，未超期临时建筑应适当补偿。具体补偿标准由地方政府规定，包括房屋补偿费和周转补偿费。房屋补偿费按结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费按临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户人口每月补贴。如有异议可申请行政裁决，具体规定可查看拆迁公告或咨询当地土地部门。

一、无证厂房拆迁补偿标准是怎样的
1、依据我国城市房屋拆迁管理条例的规定，如果无证的厂房是属于违章建筑或者临时建筑的，是不会给予补偿的。
2、法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》
第二十二条，拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
第三十一条，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
二、无证房屋拆迁补偿在法律规定上是如何计算的
每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。您可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议，可以申请行政裁决。房屋拆迁补偿一般包括两类：
1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

延伸阅读

厂房无证拆迁，如何保障合法权益？
在面临厂房无证拆迁的情况下，保障合法权益至关重要。首先，您可以咨询专业的律师，了解相关法律法规和政策，确保自身权益不受损害。其次，与相关部门进行积极沟通，提供相关证据和材料，以证明您的合法权益。此外，可以寻求专业的评估机构进行评估，确保拆迁补偿标准合理。同时，与其他受拆迁影响的业主进行联合行动，共同维护合法权益。最后，如遇到争议，可以通过法律途径维权，寻求法院的支持和裁决。总之，通过了解法律、与相关部门沟通、评估、联合行动和法律途径维权等方式，可以更好地保障厂房无证拆迁中的合法权益。

结语：在面临无证厂房拆迁时，保障合法权益至关重要。根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿，而未超过批准期限的临时建筑应给予适当补偿。具体拆迁补偿标准因地区而异，由当地政府规定并根据拆迁管理办法进行估算和赔偿。补偿一般包括房屋补偿费和周转补偿费。在此过程中，建议咨询律师、与相关部门沟通、提供证据材料、进行评估、联合行动和通过法律途径维权，以保障自身合法权益。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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尹良君

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