婚后买房要如何才能单独所有

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摘要:本文介绍了婚后买房可以单独所有的三种方式,包括当事人依法订立书面协议约定该房产归个人所有、夫妻一方适用其个人财产全款购买该房屋以及婚后买房能单独所有的其他方式。
婚后买房可以单独所有的方式是:
1、当事人依法订立书面协议约定该房产归个人所有;
2、夫妻一方适用其个人财产全款购买该房屋;
3、婚后买房能单独所有的其他方式。
延伸阅读
单独所有房产如何办理?
单独所有房产如何办理?根据我国《民法典》第二百零九条规定,不动产物权人可以单独行使其权利,也可以将权利作为权利负担转让给他人。因此,单独所有房产的办理方式有以下两种:
1.依法办理过户手续:权利人可以依据法律规定,向不动产登记机构申请过户登记,完成房产过户手续。过户时,应提交原房屋所有权证、不动产权证、契证(如有)等相关材料,缴纳过户费用。过户完成后,新业主可依法享有房屋的所有权。
2.办理抵押登记:权利人可以依据法律规定,向不动产登记机构申请抵押登记,为债务人提供房产作为担保。抵押期间,权利人仍然保留房产的所有权。债务人未能按时偿还债务时,权利人可依据抵押合同的约定,就房产优先受偿。
另外,《民法典》第二百零九条还规定了善意取得制度。善意取得人可依据法律规定,以合理的价格受让他人已取得的不动产物权。在这种情况下,权利人无权干涉善意取得人的权利。
总之,单独所有房产的办理方式有两种:依法办理过户手续或办理抵押登记。权利人应根据自身情况,选择合适的办理方式。
结语:除了上述提到的两种方式外,还有其他方式可以单独所有房产,例如夫妻一方婚前已拥有该房产等。不过,无论采用哪种方式,都应该依法办理相关手续,确保权益的合法性和有效性。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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