法律分析：一、二手房买卖买方应注意哪些问题
1、二手房买卖买方应注意的问题：
（1）房屋手续是否齐全；
（2）产权是否明晰无纠纷；
（3）交易房屋是否在租；
（4）土地情况是否清晰；
（5）市政规划是否影响；
（6）房屋是否合法；
（7）单位房屋是否侵权；
（8）水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移；
（9）中介公司是否违规；
（10）合同约定是否明确。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
