能否擅自转租合同?

律师回答

擅自转租合同无效。合同未实际履行的出租人应向承租人返还所收取的租金,承租人应向出租人返还房屋;合同已实际履行的双方当事人可以进行协商沟通解决,无法达成一致的可由法院判决确认该合同无效。

擅自转租合同是否有效呢

擅自转租合同一般是无效的。

我国法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

相关法律规定

《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

擅自转租合同是否有效呢

擅自转租合同一般是无效的。我国法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

擅自转租合同是否有效

擅自转租合同是无效的,转租应当经过出租人的同意。《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

转租合同是否有效呢

转租合同符合下列法律规定的有效条件就是有效的:转租合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人;是真实的意思表示;转租合同经过出租人的同意;法律规定的其他有效条件。

擅自转租的合同有效吗

根据法律规定,擅自转租的合同符合法定生效条件就是有效的。有效条件有:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
擅自转租合同能否有效力

擅自转租合同有效。但出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租,但六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与...查看全文

租客擅自转租,转租合同是否有效

法律分析:租客擅自转租,转租合同效力待定。根据法律规定,承租人擅自转租,将租赁物转租给第三人,经出租人事后追认的,次承租人与承租人之间的租赁合同继续有效,次承租人对租赁物造成损害的,承租人应当赔偿损失。承租人未经同意擅自转...查看全文

擅自转租合同是否有效?

律师分析: 擅自转租合同是否有效,在法律上并没明确规定,但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效,对转租人及次承租人均产生约束力,一旦某一方违约就需承担违约赔偿责任。 如果出租人主张承租人未经同意签订转租合同无效的,人民法院不...查看全文

擅自转租合同是否有效

擅自转租合同是否有效,在法律上并没明确规定,但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效,对转租人及次承租人均产生约束力,一旦某一方违约就需承担违约赔偿责任。 如果出租人主张承租人未经同意签订转租合同无效的,人民法院不予支持,亦即...查看全文

擅自转租合同是否有效

律师分析:擅自转租合同是否有效,在法律上并没明确规定,但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效,对转租人及次承租人均产生约束力,一旦某一方违约就需承担违约赔偿责任。如果出租人主张承租人未经同意签订转租合同无效的...查看全文

擅自转租合同是否有效?

律师分析: 擅自转租合同是否有效,在法律上并没明确规定,但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效,对转租人及次承租人均产生约束力,一旦某一方违约就需承担违约赔偿责任。如果出租人主张承租人未经同意签订转租合同无效的,人民法院不予...查看全文

擅自转租的合同是否有效

未经出租人同意的转租,只要承租人和次承租人自愿协商一致,依法签订的转租合同,就是合法有效的。出租人是否同意不影响转租合同的效力。其次,未经出租人同意的转租行为不是一种无权处分行为,不能将未经出租人同意的出租合同认定为一种效力待定的...查看全文

擅自转租合同是否有效呢

擅自转租合同一般是无效的。我国法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人...查看全文

擅自转租合同是否有效呢

债权申报期间签订的合同有效,但要求签订合同的一方在破产重整期间继续营业。一般来说,企业破产申请被受理后,在债权申报期间,债务人一般不能签订合同,签订的合同无效。 债权申报期间公司签订的合同效力如何 债权申报期间公司签订的合同有效,...查看全文

擅自转租的合同是否有效?

根据法律规定,擅自转租的合同符合法定生效条件就是有效的。有效条件有:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 擅自转租的合同有效...查看全文

擅自转租合同效力

擅自转租合同效力:一般情况下,未经同意擅自转租的合同应认定为无效。如果出租人知道或应当知道承租人转租,并在六个月内未提出异议,视为出租人同意转租,此时转租合同具有法律效力。...查看全文

承租人擅自转租合同是否有效

未经出租人同意的转租,只要承租人和次承租人自愿协商一致,依法签订的转租合同,就是合法有效的。出租人是否同意不影响转租合同的效力。其次,未经出租人同意的转租行为不是一种无权处分行为,不能将未经出租人同意的出租合同认定为一种效力待定的...查看全文

承租人擅自转租合同是否有效?

承租人擅自转租,合同一般是无效的,但是出租人知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的除外。该种情形下视为出租人同意转租,转租合同是有效的。 承租人擅自转租,转租合同还有效吗 承租人擅自转租,转租合同有效。只要转租合同的当...查看全文

擅自转租签了合同是否有效

法律分析:擅自转租所签的合同是否有效应根据是否经过原房东同意来判断。若原房东与二房东签订的协议中,原房东明确表示同意二房东实施转租,那么其转租所签的合同合法有效;若合同上原房东明确表示不允许转租,那么其转租所签的合同则视为...查看全文

擅自转租的合同效力?

律师分析: 按照我国法律上的明确规定,并没有明令禁止承租人转租房子的行为,但实际中,并不是所有情况都可以转租。对于未经出租人同意就将租房拿去转租,就有人担心这种转租合同会不会被否定效力,会不会被认定为不属于能够转租的范围。要是一旦...查看全文

未经出租人同意擅自转租,转租合同是否有效

法律分析:未经出租人同意擅自转租,转租合同是无效的,对出租人没有法律效力。但是该转租合同在承租人与次承租人之间是有效的。承租人应当就其擅自转租行为造成的损失,承担相应的责任。法律依据:《中华人民共和...查看全文

擅自转租?

律师分析: 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。因此,如果承租人擅自转租房...查看全文

擅自转租所签的合同是否有效

擅自转租所签的合同有效,但其租赁行为无效。法律上没有明确规定擅自转租合同是否有效。但在实践中,大多数做法是依法成立的转租合同有效,对转租人和次承租人具有约束力。一方违约,应承担违约赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》规定,经出租...查看全文

民法典是否允许擅自转租合同?

民法典规定擅自转租的合同无效。二房东未经大房东同意擅自转租的、大房东在签订的合同中明确表示不允许转租的、二房东协商转租大房东予以拒绝的,转租行为不具有法律效力,大房东可以依法解除房屋转租合同。 民法典规定擅自转租的合同有效吗 首先...查看全文

擅自转租的合同有效吗

根据法律规定,合同擅自转租符合法定生效条件即视为有效。生效条件包括:行为人具备相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。若承租人未经出租人同意转租,则出租人有权解除合同。...查看全文