房屋税的纳税人包括哪些？-法律问答|晖律网

摘要：房产税的征税对象是具备屋面和围护结构，可供人们生产、学习、工作、居住的房产。个人房产税征收范围主要包括城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村房屋。个人房产税的计算方法可以采用从价计征或从租计征，具体公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%或应纳税额=租金收入×12%。

一、房产税的征税对象
是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
二、个人房产税征收对象
1、个人房产税征收对象：
个人房产税如何征收问题中，个人房产税征收对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。
2、个人房产税征收范围：
个人房产税主要是针对城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村房屋。
三、个人房产税税收计算方法：
1、从价计征的计算：按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征的计算：按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

房屋税的纳税人包括哪些？

问房产税的纳税人包括哪些？

问房产税的纳税人包括哪些？?

问房产税的纳税人包括哪些？

问房产税的纳税人包括哪些？?

问房产税的纳税人包括哪些

问房产税的纳税人包括哪些？?

问契税的纳税人包括哪些

问增值税纳税人包括哪些

问房屋契税包括哪些

问房屋契税包括哪些

问房屋出租需要缴纳的税包括哪些

问房屋出租需要缴纳的税包括哪些

问个人房屋租赁税包括哪些

问房屋出售所需缴纳的税款包括哪些？

问房屋租赁税包括哪些

问个人出租房屋的税费包括哪些？

问消费税的纳税环节包括哪些

问消费税的纳税环节包括哪些

问消费税的纳税环节包括哪些？

问消费税的纳税环节包括哪些

推荐律师

周恒源