房屋租赁期限是多久?

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摘要:房屋租赁合同期限最长20年,不是指总租赁期限不能超过20年,而是每次签订的合同所约定的租赁期限不能超过20年。续订合同的期限也不能超过20年。如果租赁期限超过20年,只有超过部分的租赁期限无效,按照20年计算。
①房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。②房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。③房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算。
延伸阅读
租房合同中的租赁期限应注意哪些事项?
在租房合同中,租赁期限是一个重要的事项,需要注意以下几点事项。首先,仔细核对租赁期限的起止日期,确保与实际情况一致。其次,了解租赁期限的延长和终止条件,以便在需要时能够及时采取行动。此外,注意租赁期限内的租金支付方式和时间,以免产生纠纷。还要留意租赁期限内的租金调整条款,了解租金的涨幅和调整方式。同时,注意租赁期限内的违约责任和违约金条款,以及租赁期限结束后的退房程序和押金退还事宜。最后,建议在签署合同前咨询专业律师,以确保自身权益得到充分保护。
结语:租房合同中的租赁期限是一项重要的事项,需要注意几点。首先,核对起止日期,确保与实际情况一致。其次,了解延长和终止条件,以便及时采取行动。注意租金支付方式和时间,避免纠纷。留意租金调整条款,了解涨幅和方式。同时,注意违约责任和违约金条款,以及退房程序和押金退还。建议咨询专业律师,保护自身权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁最长期限租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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