租房都要注意哪些要点-法律问答|晖律网

租房都要注意哪些要点

回答于2024-04-29 阅读（2334）

律师回答

摘要：本文为刚毕业的应届毕业生提供租房建议。选择合适的户型、采光好、交通方便的房子,离工作单位不太远;查看房东的房产证、身份证等,找靠谱的中介单位介绍,并查看中介的营业执照;检查房间设施是否完好,并详细记录下来;付款时一般要缴纳押金,以免房东找各种借口不退还;签订租房合同是必要的,要写明责任关系,注明水电费、宽带等费用由谁缴纳,以及物品损坏的赔偿责任等;在入住时换一把新锁,并缴纳好租金,同时不要破坏房子

刚刚毕业的应届生在寻找的第一件事就是租房。然而,许多用人单位并不提供住宿选择。对于那些刚刚开始工作的人来说,购买房产在目前情况下并不现实。
租房都要注意哪些要点呢?
第一、选址很重要。选择合理的户型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市区的房价都很高，我们很难承受，而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。要找交通方便，离工作单位不是太远的房子。
第二、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，最好不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。
第三、选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。
第四、付款的时候一般都要缴纳押金。这个能少交就少交，防止房东找各种借口不退还。
第五、签订租房合同。这个是必要的，并且要写明责任关系。注明具体事宜，签字盖章。例如水电费、宽带、有限等费用由谁缴纳，一定要列出层次，表明责任人。物品损坏怎样赔偿，由谁负责等。
第六、换一把新锁。为了安全起见，我们还是在入住的时候换一把锁，以防万一。
第七、缴纳的租金要留好票据。
第八、不要破坏房子的结构，可以根据自己的喜爱装修，要像对待自己的房子一样对待租来的房子，不能在离开的时候破坏。

延伸阅读

在租房时需要注意哪些方面？根据相关法律规定，租赁双方应当遵循诚实信用、合法合规的原则。在租房过程中，应当注意以下几个方面：

1. 房屋权属：在签订租赁合同时，应当明确房屋的权属状况，包括房屋的所有人、使用人、租赁期限等。同时，应当查看房屋的产权证明，确保房屋的所有权归出租人所有，或者经过合法的抵押、担保等手续。

2. 房屋用途：在租房时，应当明确房屋的用途，包括居住、办公、商业等。同时，应当查看房屋的使用性质证明，确保房屋的使用符合租赁合同的约定。

3. 房屋设施：在租房时，应当查看房屋的设施是否完善，包括水电气、网络、通风等。同时，应当明确房屋的维修责任，确保房屋在租赁期间得到维修。

4. 租金及支付方式：在租房时，应当明确租金及其支付方式，包括每月租金、押金等。同时，应当查看租赁合同中关于租金的约定，确保租金的支付符合法律规定。

5. 房屋维护：在租房时，应当明确房屋的维护责任，包括维修、保养等。同时，应当查看租赁合同中关于房屋维护的约定，确保房屋的维护符合法律规定。

6. 解约及终止：在租房时，应当明确租赁合同的终止条件和解除方式，包括提前解约、合同期满等。同时，应当查看租赁合同中关于解约及终止的约定，确保解约及终止方式符合法律规定。

7. 法律适用：在租房时，应当明确租赁合同的法律适用，包括合同纠纷的解决方式等。同时，应当查看租赁合同中关于法律适用的约定，确保租赁合同符合法律规定。

综上所述，在租房时应当注意房屋权属、用途、设施、租金及支付方式、维护、解约及终止以及法律适用等方面的问题。同时，也应当查看租赁合同中关于这些问题的约定，确保租赁合同的合法有效。

结语：刚刚毕业的应届生在寻找租房时需要注意多个要点。首先,要选择合理的户型、采光好、交通便利的房子,避免浪费时间在往返路上。其次,查看房东的房产证身份证等,防止被骗或被二手房东欺骗。第三,选好房子后要检查房间设施是否完好,并详细记录下来,与房东沟通好,以免事后引起纠纷。第四,付款时尽量少交押金,以免房东找借口不退还。第五,签订租房合同,注明责任关系,如水电费、宽带费用等由谁缴纳,物品损坏的赔偿责任等。第六,换一把新锁,保证安全。第七,缴纳的租金要留好票据。最后,不要破坏房子的结构,要像对待自己的房子一样对待租来的房子。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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