门市租赁押金与违约金是否相同？
1. 租房合同中的押金和违约金虽然同属于合同中的押金,但它们具有不同的概念。押金是一种担保,确保房屋及其物品在承租期间保持完好无损。如果在承租期结束时房屋没有受损,出租方将全额无息退还承租方。而违约金则是一种补偿性质的条款,如果在租赁合同中有违约行为,违约方必须承担责任并支付相应的违约金,以弥补因其违约而给出租方造成的实际损失。
2、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。
3、违约金，是承担合同违约责任的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金，那么，违约责任大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。
二、房屋租赁合同违约金怎么计算?
首先，发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。其次，租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。具体来看，分为以下两种：
1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
综上所述，个体户租用店面的时候，会和房东签订店面租赁合同，里面规定好违约责任条款，押金标准基本是一个月租金，这可以当做违约金使用。承租方违约的，房东扣押金不予返还，而房东违约的话，承租方可以主张两倍押金作为违约金赔偿。
门市租赁中的押金和违约金是否相同？
律师回答
摘要：本文介绍了门市租赁押金与违约金的概念和区别,以及房屋租赁合同中押金和违约金的计算方式。指出在房屋租赁中,押金是一种担保,对房屋内物品以及房屋本身的担保,而违约金则是一种补偿性质的条款,用于承担合同违约责任。在计算违约金时,应根据合同相关约定进行计算,如果没有约定或约定过高或过低,当事人可以要求法院调整。最后,提醒个体户租用店面时,应与房东充分了解店面租赁合同中的相关条款,以避免产生纠纷和损失。
延伸阅读
结语：门市租赁押金与违约金虽然同属于合同中的押金,但它们具有不同的概念。押金是一种担保,确保房屋及其物品在承租期间保持完好无损;而违约金则是一种补偿性质的条款,如果在租赁合同中有违约行为,违约方必须承担责任并支付相应的违约金,以弥补因其违约而给出租方造成的实际损失。在房屋租赁中,押金和违约金的概念容易混淆,因此在签订租赁合同和租赁协议时,应当明确二者之间的区别,并根据实际情况进行约定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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