追加首付需重新签订合同吗?

律师回答
摘要:追加首付不需重新签合同,只需签补充协议。根据《民法典》第五百一十条,若合同未明确约定质量、价款、报酬或履行地点等事项,可通过协议补充;如无法达成补充协议,可依据合同条款或交易习惯确定。
追加首付不用重新签合同,签订补充协议即可。
《民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
延伸阅读
首付追加后是否需要修改合同条款?
在大多数情况下,首付追加后需要修改合同条款。追加首付通常会改变贷款金额和贷款条件,因此必须对合同进行相应的修改。这涉及与贷款人重新协商并达成一致,以确保合同条款能够反映新的首付金额和相关条件。修改合同条款的目的是确保双方的权益得到保护,并明确支付和偿还的责任。因此,为了避免任何纠纷或法律问题,建议在追加首付后及时与贷款人联系,修改合同条款以反映新的首付金额和条件。
结语:追加首付不用重新签合同,签订补充协议即可。根据《民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人可以协议补充未约定或约定不明确的内容。如果无法达成补充协议,应根据合同相关条款或交易习惯确定。在追加首付的情况下,为确保双方权益,建议及时与贷款人联系,修改合同条款以反映新的首付金额和条件。这样可以避免潜在的纠纷和法律问题,保障双方的交易安全。
法律依据
商品房销售管理办法:第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
商品房销售管理办法:第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
商品房销售管理办法:第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。

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