在法律规定当中是允许抵押房产之后再一次买卖房屋的,但是问题是如果想要通过抵押房产获得的贷款来买房,那么银行将会谨慎考虑,甚至是拒绝贷款。
房子抵押后还可以租用吗?
法律并未禁止抵押物出租,因此抵押权设定后,抵押物可以出租。
《民法典》第四百零五条,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
抵押的房子还能在再买吗
根据民法典规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的,抵押权不受影响。所以说,房屋如果已经抵押的,该房产也是可以进行买卖转让的;但是,抵押人应当及时通知抵押权人。另外,如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
买房还可以退定金吗
买房可以退定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
被抵押的房产是否可以保全,抵押的房产可以过户吗
已经在银行办理抵押贷款的房产可以申请法院诉讼保全。根据相关法律以及司法解释的规定,对于已经抵押的房产是可以申请财产保全的;这个不会影响到财产保全的范围,如果对方没有履行责任,那么这部分财产保全的房产有可能会被法院采取强制措施。
【法律依据】
《民事诉讼法》第一百零一条,诉前财产保全,利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的;
可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。
抵押房产可以申请保全吗,有抵押的房产可以被保全吗
抵押房产能进行保全。因为我国《民事诉讼法》的司法解释明确规定了,人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施;不过采取保全措施的,不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。
【法律依据】
《民事诉讼法》第一百零三条,人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。
人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。