房屋租赁合同无效的情况有：违背法律规定、损害国家和集体利益、当事人没有相应的民事行为能力等。比如，如果双方约定的租赁期超过20年，那么该租赁合同就会被视为无效。...查看全文

法律分析:房屋租赁合同认定为无效的方式:合同满足损害国家、集体利益、违反法律规定、当事人不具备相应民事行为能力等条件之一，就会被认定为无效合同。例如，双方约定租赁期限超过二十年的租赁合同，应当认定无效。法律...查看全文

认定房屋租赁合同有效租赁双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且租赁双方表意真实，租赁行为未违反政策、法律法规和社会公共利益，则该房屋租赁合同有效。一、租房合同一个人签的两个人住有效...查看全文

房屋居间合同无效的情形包括：无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；以及其他法律规定的情形。...查看全文

法律分析： 房屋租赁合同的效力认定：具有民事行为能力的出租人和承租人在平等、自愿、合法的基础上协商一致签订的房屋租赁合同是合法有效的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合...查看全文

法律分析： 判定房屋租赁合同无效的情形如下：没有合法的房屋产权证件的无效；房屋为共有产权无共有人同意租赁证明的无效；无提交规划和房管部门同意证明的无效；房屋不能正常使用的无效；出租未经法定竣工验收的新建房屋的无效。 法律依据 《民...查看全文

法律分析:判定房屋租赁合同无效如下:_x000D_ （一）签订房屋租赁合同的主体不适格；_x000D_ （二）租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定:_x000D_ （三）租赁的房屋属于违法违章建筑；_x000D_ （四）房...查看全文

法律分析:如果具有以下情形之一，可以判定房屋租赁合同无效：1、当事人意思表示不真实；2、内容违反法律强制性规定；3、存在恶意串通，损害他人合法权益的行为；4、属于违章建筑，且在一审法庭辩论终结前为获得批准。...查看全文

律师分析： 如果具有以下情形之一，可以判定房屋租赁合同无效：1、当事人意思表示不真实；2、内容违反法律强制性规定；3、存在恶意串通，损害他人合法权益的行为；4、属于违章建筑，且在一审法庭辩论终结前为获得批准。 【法律依据】： 《...查看全文

法律分析： 从以下要件认定房屋租赁合同效力： 1、出租人与承租人是否具备相应的民事行为能力； 2、出租人与承租人的意思表示是否真实； 3、出租房屋是否属于法律禁止出租的房屋； 4、租赁合同的内容是否合法。 法律依据： 《民法典》 ...查看全文

判断房屋租赁合同无效的情况如下：1、合同主体不合格；2、合同内容不合法；3、违反法律、行政法规强制性规定的合同无效；4、违反社会公共利益的合同无效；5、恶意串通损害国家、...查看全文

法律分析:认定房屋租赁合同是否有效如下:租赁双方是否具有书写证明能力、意思表示是否自愿真实；房屋租赁合同内容是否合法、是否符合法律规定的形式；房屋租赁关系的成立是否恶意串通损害国家集体或第三人利益、是否以合法形式掩盖非法目...查看全文

房屋租赁合同无效的情形：签约主体不合格、内容不合法、客体不合格。签约主体不合格包括无民事行为能力或限制民事行为能力未经代理人同意的自然人，以及法人超出权利范围签订的合同。内容不合法包括欺诈、胁迫、损害国家、集体或第三方利益等。客体...查看全文

租赁合同无效的情形是：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益。(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 租赁合同无效怎样...查看全文

未经验收的房屋、违章建筑、拆迁房屋、无规划许可证建设的房屋、无批准临时建筑等出租的房屋租赁合同均无效。租赁期限超过临时建筑使用期限或超过20年的部分也无效。承租人转租超过剩余租期的部分也无效，除非出租人同意。...查看全文

律师分析： 租赁合同无效的，承租方腾退房屋，租赁房屋恢复到签订合同之前的状态，造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具...查看全文

律师分析:租赁合同无效的，承租方腾退房屋，租赁房屋恢复到签订合同之前的状态，造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律依据:《中华人民共和国民法典...查看全文

法律分析:认定房屋租赁合同的效力如下:出租人或者承租人是否具备相应民事行为能力；出租人所出租的房屋是否是法律明文规定禁止出租的房屋；房屋租赁合同内容是否合法。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百五十...查看全文

根据我国的法律规定，房屋等不动产进行抵押，必须签订书面的抵押担保合同，且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。未办理抵押登记的担保合同不产生抵押担保的效力，虽然不影响债权债务关系的成立，但是债权人不能就房屋享有优先受偿权。因此...查看全文

租房合同无效后，房客可申请退房，房租恢复原状态，房屋需恢复原状。造成无效合同的过错方需赔偿损失，双方各自承担责任。若房东同意使用房屋装饰，房东可折价归其所有；不同意的，房客需拆除并恢复原状。未经房东同意的装修由房客承担损失。争议可...查看全文