一、贷款申请
1. 申请人到指定银行服务大厅提交个人申请资料；
2. 银行受理并审核资料；
3. 中心审批资料；
4. 担保公司办理担保手续并出具《担保承诺书》；
5. 申请人凭《担保承诺书》与银行签订借款合同；
6. 中心核准贷款并发放。
二、贷款发放
1. 银行受托为申请人办理委托公证手续；
2. 中心核准贷款并发放。
二手房贷款流程：
买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料---→受托银行进行受理，初审---→评估公司进行勘验，并出具评估报告---→受托银行进行审核---→中心进行审批---→借款人到银行签订借款合同---→买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银行领取他项权证等资料---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。
二、贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;
2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;
6、公积金中心规定的其他条件。
四川成都市住房公积金贷款需要哪些程序
律师回答
摘要：本文详细阐述了个人二手房贷款的流程和必备条件。流程包括申请人到指定银行服务大厅提交资料、银行审核资料、中心审批资料、担保公司出具担保承诺书、申请人签订借款合同、中心核准贷款并发放。条件包括具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工、连续6个月以上正常缴存住房公积金、购买住房的合同或协议且首期付款不低于所购住房价值规定比例、有稳定的职业和经济收入、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的
延伸阅读
根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》和《中华人民共和国商业银行法》的相关规定，申请住房公积金贷款需要提交以下材料：
1. 住房公积金贷款申请书；
2. 申请人身份证明及婚姻状况证明；
3. 购买住房的合同及发票；
4. 申请人近半年的工资流水；
5. 申请人近半年的纳税证明；
6. 申请人近半年的社会保险证明；
7. 房屋权属证明或房屋租赁合同；
8. 抵押物或质押物的权属证明及评估报告；
9. 贷款用途证明；
10. 其他可能需要提供的证明材料。
申请住房公积金贷款时，申请人需要确保提供的材料真实、准确、完整。如果申请人故意提供虚假材料或者故意隐瞒重要信息，将可能面临法律风险。同时，住房公积金管理中心也有权对申请人的申请进行审核，并对不符合条件的申请人拒绝贷款申请。
1. 住房公积金贷款申请书；
2. 申请人身份证明及婚姻状况证明；
3. 购买住房的合同及发票；
4. 申请人近半年的工资流水；
5. 申请人近半年的纳税证明；
6. 申请人近半年的社会保险证明；
7. 房屋权属证明或房屋租赁合同；
8. 抵押物或质押物的权属证明及评估报告；
9. 贷款用途证明；
10. 其他可能需要提供的证明材料。
申请住房公积金贷款时，申请人需要确保提供的材料真实、准确、完整。如果申请人故意提供虚假材料或者故意隐瞒重要信息，将可能面临法律风险。同时，住房公积金管理中心也有权对申请人的申请进行审核，并对不符合条件的申请人拒绝贷款申请。
法律依据
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
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