法律解析： 建议立遗嘱指定房产继承人。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承。同时，当事人可以办理婚前财产公证。婚后购房立协议，写协议说明个人财产还是夫妻共有。这样就不会避免争房产。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千...查看全文

再婚家庭中，继子女有法定继承权，不得侵犯其权利。遗产继承顺序为：配偶、子女、父母，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一顺序继承人继承，没有则由第二顺序继承人继承。...查看全文

再婚家庭的继子女有法定继承权，遗产按顺序继承：配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一顺位继承人继承，第二顺位不继承；无第一顺位继承人则由第二顺位继承。任何人不得侵害法定继承权。...查看全文

继子女有法定继承权，不能侵害其权利。遗产按照顺序继承，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。若第一顺序无人继承，则由第二顺序继承。...查看全文

合同违约责任：违约方需承担另一方的损失赔偿，包括预见到或应当预见到的损失。赔偿额应相当于因违约所造成的损失和合同履行后可以获得的利益，但不能超过预见到的损失。...查看全文

夫妻离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍共同财产，或伪造共同债务侵占另一方财产，可在离婚分割时对该方少分或不分。离婚后，发现上述行为的一方可向法院提起诉讼，请求再次分割共同财产。利害关系人若因紧急情况未立即申请保全，可能导致合...查看全文

律师解答： 可以签署婚内协议约定财产归属。对于你先生的个人财产，他前妻的孩子有继承权。可以立遗嘱将财产给你们的孩子，最好公证。财产分割方法为有合法有效的遗嘱的话，遗产的分割应按遗嘱的内容执行；在法定继承中，按照法律规定的继承顺序和...查看全文

律师分析： 进行查询，同时还要注意及时网签并备案。如果是房子出现了除在建工程之外的抵押或者是查封，系统里都有记录，是网签不了的，购房者可以及时发现并避免损失。可以到房管部门进行查询，因为在建工程要办理抵押，需要到房管部门进行登记。...查看全文

买房子一定要得到该房产的产权，否则本人的合法权益无法得到保障。但是，在购房时一定要注意，想购买的房子是否已经设置抵押权。开发商在进行商品房的开发过程中，往往出于融资的需要，以先取得的全部或部分国有土地使用权或正在建设中的工程作为抵...查看全文

法律规定，承租人转租房屋的，要经出租人同意。而出租人要防止承租人转租的，可以在合同中载明房屋不是转租，并且约定转租的违约责任。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的...查看全文

夫妻离婚时，子女名下的房屋通常被认定为子女个人财产，父母不得分割，除非另有约定。根据相关规定，离婚时只能分割夫妻共有财产，不包括他人所有财产。...查看全文

婚前房屋产权属于购买者，无权分割。婚前贷款购房，婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产，可根据还贷比例分割，也可按双方约定。...查看全文

房屋买卖合同避免纠纷需要注意：1、看开发商是否具备“五证”；2、使用规范的合同文本；3、查验有关证明文件；4、买期房要注意建筑面积的约定；5、签约时要注意房屋质量问题；...查看全文

房屋租赁防止承租方转租可以在签订租赁合同时写明禁止转租的事宜，同时明确约定违规转租需要承担的违约责任。租赁期间承租人未征得出租人同意的，不得进行转租。一、民法典转租合同在什么情况有效(一)出租人明确同意承租...查看全文

法律解析： 防止房屋中介到期不退房屋押金，可以在中介合同明确约定押金的退还。在不按照合同退押金时，可以依据该合同到人民法院起诉。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第...查看全文

承租人转租房屋需经出租人同意，出租人可在合同中规定不得转租及违约责任。承租人获得同意后可转租，但若第三方造成损失，则承租人应赔偿。租赁合同仍有效。...查看全文

婚前房屋分割一般属于个人所有，但是双方有约定的除外。法律规定一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，在离婚时不能进行分割。但是夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，对双方具有约束力。如果双方将婚前...查看全文

夫妻离婚，关于婚后房产增值部分的归属问题产生争议。法院判决认定房产属于高先生的婚前财产，但婚后共同还贷款应为夫妻共同财产。高先生需支付黄女士一半的共同还贷款，并将房屋归自己所有。增值部分应视为夫妻共同财产，按比例分割。最终判决高先...查看全文

婚前个人全款购买的房屋属于个人财产，无需分割。婚前个人贷款买房，婚后共同还贷部分的房产属于夫妻共同财产，另一方有权分割，但双方可协商分割方式。...查看全文

离婚后，根据《中华人民共和国民法典》规定，孩子的抚养权主要看孩子的年龄和意愿，房屋的归属需要明确购买时间及出资形式。对于尚未取得房产证的房屋，法院不宜判决归属，应根据实际情况判决由当事人使用，待房屋取得产权证后再解决。...查看全文