一、北京二手房交易税费的相关规定是什么?
1、卖方：卖方买房没满两年卖房的需要缴纳5.6%税率;卖方买房满两年不满五年要缴纳1%税率;卖方买房满五年而且是唯一住房由于其它原因导致卖房的可以免税;卖方买房满五年不是唯一住房有多处房产的需要缴纳1%的税率。
2、买方：买方购买90平以下的房产的需要缴纳1%税率;买方购买90平以上房产的并且是唯一住房的需要缴纳1.5%的税率;买方购买90平以上房产如果不是唯一住房的需要缴纳2%的税率;如果买房购买的商业房或公司产权需要缴纳3%的税率。
3、二手房交易营业税需要缴纳5.65%的税率，营业税是卖方缴纳的，买房不需要支付。
二、买二手房有什么要注意的?
1、房屋产权是否明晰。
2、土地情况是否清晰。
3、交易房屋是否在租。
4、房屋手续是否齐全。
5、物管费用是否拖欠。
6、中介公司是否违规。
7、合同约定是否明确。
三、二手房过户需要的资料有哪些?
1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》;
2、房地产买卖合同;
3、房屋交易核准证明;
4、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件;
5、房地产权登记申请书;
6、申请人身份证明复印件(申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。
7、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件;
8、营业税纳税申报表、土地增值税申报表;
9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。
没买过二手房的这些人可能不清楚，有些人当初只考虑了二手房的房价，但进入到实际操作过程中才发现支出已经明显超过了当初的预期，因为没有考虑到二手房交易的税费问题。就算是通过中介机构避税的，那也需要向中介机构支付一定的费用。
北京二手房交易税费规定最新动态
律师回答
摘要：北京二手房交易税费规定及购房注意事项和过户所需资料。卖方根据房屋持有年限和住房情况缴纳不同税率，买方按房屋面积和性质缴纳不同税率。交易营业税由卖方缴纳。购房需注意产权、土地、租赁、手续、物管费、中介违规和合同等问题。过户需准备房产证、买卖合同、核准证明、土地使用证、身份证明等资料。未考虑税费问题的购房者可能支出超预期，即使通过中介避税也需支付费用。
延伸阅读
结语：购买北京二手房需注意交易税费，卖方根据满足不同条件缴纳税率，买方根据房产面积和用途缴纳税率。营业税由卖方缴纳，买方不需支付。购房前需留意产权、土地情况、租赁状态、手续完备性、物管费拖欠、中介合规性和合同明确性。过户需提供相关资料，如房产证、买卖合同、土地使用证等。未考虑税费可能导致支出超预期，即使通过中介避税也需支付费用。购房前务必了解相关税费规定，避免不必要的经济压力。
法律依据
中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
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