离婚房屋更名需要什么手续和费用标准-法律问答|晖律网

摘要：离婚时房产过户手续有两种情况。第一种情况是夫妻共同申请登记，提交相关资料，如房产证、身份证明、离婚证、离婚财产归属协议或法院判决书等。第二种情况是办理析产登记，只需提供离婚判决书或协议书、房产证等资料。办理过程包括公证、转绘、免征契税申请、登记手续和取证。具体费用约为公证费500-800元，登记费50元，印花税5元，其他手续费用根据情况而定。整个过程一般需要约2-3周的时间。

一、离婚时如何办理房产过户
离婚房产过户手续分以下两种情况：
1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
离婚房产过户办理流程：
双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
办理离婚析产登记的必备资料：
1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2)房地产证(如有共有证的，包括共有证);
3)申请人的身份证明;
4)房地产登记申请书;
5)委托书。
析产基本步骤：
1)到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2)到交易中心办理转绘;
3)到房管局办理免征契税申请;
4)办理析产登记手续并缴交登记费;
5)取证。
二、离婚房产过户手续费是多少
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元)。

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