夫妻共同买房，写一个人的名是否属于共同财产？-法律问答|晖律网

夫妻共同买房，写一个人的名是否属于共同财产？

回答于2024-04-18 阅读（2350）

律师回答

摘要：该条规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产中,属于夫妻共同财产的内容,同时也明确了夫妻一方的个人财产。夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产,除非本法第一千零六十三条第三项规定的情况。而夫妻一方的个人财产则包括个人名义存款等财产。对于婚后买房只写一方名字的房产,一般应认定为夫妻共同财产。

在夫妻婚姻持续期间，如果夫妻双方没有明确约定，购买的房屋房产证上只写了一个人的名字，那么这个房屋应认定为夫妻共同财产。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、婚后买房只写一方名字私有是夫妻共同财产吗
婚后买房只写了一方名字的，一般只要双方没有特殊约定的，也认定该房产为夫妻共同财产，如果夫妻之间有特殊约定的，则根据约定确定房产是否属于夫妻共同财产。但是如果存在下列情况的，则只写一方名字就认定该份房产为一方的个人财产：
一、婚后一方父母全款出资买房，或者一方父母支付首付，房屋产权登记方用自己个人财产还贷的。
二、婚后一方用个人财产全款购房，或者一方用个人财产支付首付，然后用个人财产还贷的。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
三、个人名义存款是不是夫妻共同财产
个人名义存款是否是夫妻共同财产，需根据具体情况分析处理，要看是否时夫妻关系存续期间取得的财产。
我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产；
（五）其他应当归共同所有的财产。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

延伸阅读

结语：根据《民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产中，只有工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产等为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。而个人名义存款则需要根据具体情况分析处理，不一定是夫妻共同财产。因此，如果夫妻双方没有明确约定，购买的房屋房产证上只写了一个人的名字，那么这个房屋应认定为夫妻共同财产。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

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