老人去世了房屋按下列方式继承：
一、如果老人留有遗赠扶养协议或者遗嘱的，则按照遗嘱抚养协议或者遗嘱的内容继承。
二、如果既没有遗嘱也没有遗赠扶养协议的，则房子由老人的第一顺序法定继承人来继承；如果没有第一顺序继承人，或者他们都放弃继承的，则由第二顺序继承人来继承该房产。
需要注意的是，如果老人的房子是夫妻共同财产，且老人的配偶还在世的，需要先将房子属于老人配偶的部分分割出来给其配偶，剩余的部分才可以作为老人的遗产进行继承。
老人过世房子怎么办
律师回答
摘要：老人去世时，房屋继承按照以下方式进行：有遗嘱或遗赠扶养协议则按其内容继承；无遗嘱或遗赠扶养协议则由第一顺序法定继承人继承，若无或放弃继承则由第二顺序继承人继承。若房屋为夫妻共同财产且配偶尚在世，需先给配偶分割其份额后再进行继承。
延伸阅读
继承遗产的程序和要求
继承遗产的程序和要求通常涉及以下几个步骤。首先，确定法定继承人，根据法律规定，继承人通常是配偶、子女等直系亲属。其次，办理继承登记手续，包括提交继承申请、提供相关证明文件等。然后，进行遗产评估，确定遗产的价值和组成部分。接下来，进行遗产分配，根据法定继承顺序和遗嘱指示，将遗产分配给相应的继承人。最后，办理相关税务手续，如遗产税等。在进行继承遗产的过程中，需要遵守法律规定和相关要求，确保程序的合法性和顺利进行。具体的继承程序和要求可能因国家和地区而异，建议咨询当地专业律师以获取准确的指导。
继承遗产的程序和要求通常涉及以下几个步骤。首先，确定法定继承人，根据法律规定，继承人通常是配偶、子女等直系亲属。其次，办理继承登记手续，包括提交继承申请、提供相关证明文件等。然后，进行遗产评估，确定遗产的价值和组成部分。接下来，进行遗产分配，根据法定继承顺序和遗嘱指示，将遗产分配给相应的继承人。最后，办理相关税务手续，如遗产税等。在进行继承遗产的过程中，需要遵守法律规定和相关要求，确保程序的合法性和顺利进行。具体的继承程序和要求可能因国家和地区而异，建议咨询当地专业律师以获取准确的指导。
结语：老人去世后，房屋继承按以下方式进行。若有遗赠扶养协议或遗嘱，将按照其内容进行继承。若无遗嘱或遗赠扶养协议，房产将由老人的第一顺序法定继承人继承；若无第一顺序继承人或他们放弃继承，将由第二顺序继承人继承。若老人的房产为夫妻共同财产且配偶尚在世，需先将配偶应得份额分割出来，剩余部分才能作为遗产继承。继承遗产的程序包括确定继承人、办理继承登记、进行遗产评估、遗产分配和办理税务手续。需遵守法律规定和要求，建议咨询当地专业律师获取准确指导。
法律依据
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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