被房屋租赁欺诈了怎么办？-法律问答|晖律网

被房屋租赁欺诈了怎么办？

回答于2024-04-17 阅读（1660）

律师回答

摘要：租房纠纷解决方法及注意事项租房纠纷可以找当地房管局投诉调解，调解不成可向法院起诉。承租人可与出租人协商解决，也可到人民调解委员会调解，还可通过申请仲裁解决争议。签订租房合同时需注意房产证、身份证核实，明确租金、设施、费用支付责任。若代理租房，需出具授权委托书。承租人需检查住房状况，征得出租人同意后方可进行变动。合同中应明确转租约定及分享收入比例。

一、关于租房被骗，您可以向以下机构进行投诉：
1. 当地房管局：您可以在此投诉您的租房纠纷。此外，您还可以通过以下途径寻求帮助：
- 当地政府热线：1234567890
- 消费者协会：12315
- 房屋租赁合同协会：1234567890
- 当地仲裁机构：1234567890
- 当地律师协会：1234567890
（1）调解不成的可以向法院起诉；
（2）承租人也可以与出租人协商解决租房纠纷；
（3）可以到人民调解委员会进行调解；
（4）可以通过申请仲裁的方式解决租房争议。
二、租房程序怎么走
1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项；
2、拟定房屋租赁合同后，双方签字；
3、按照合同约定支付房租、交付房屋；
4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。
租房纠纷可以找当地房管局投诉调解；调解不成的可以向法院起诉。承租人也可以与出租人协商解决租房纠纷，也可以到人民调解委员会进行调解。还可以通过申请仲裁的方式解决租房争议。
三、签订租房合同时注意事项具体有哪些
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。
2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
四、签订租房合同之前需要注意什么
1、住房修缮责任出租人。住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。
2、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
3、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。想通过转租取得租金收入，由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例。

延伸阅读

结语：租房纠纷可向房管局投诉调解，不成可起诉法院。承租人可与出租人协商解决纠纷，也可找人民调解委员会调解。可通过申请仲裁解决争议。租房程序包括协商租金、签订合同、支付房租、备案等。签合同时注意房产证、房屋设施、费用支付等事项。在租前检查住房状况，不得擅自改动，转租需协商并签订协议。

法律依据

《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条
房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。
房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
第五十六条
旅馆业的工作人员对住宿的旅客不按规定登记姓名、身份证件种类和号码的，或者明知住宿的旅客将危险物质带入旅馆，不予制止的，处二百元以上五百元以下罚款。
旅馆业的工作人员明知住宿的旅客是犯罪嫌疑人员或者被公安机关通缉的人员，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

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