可以买卖。但是房子公证了没过户而进行买卖，是没有法律效应的。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。...查看全文

律师解答： 可以买卖。但是房子公证了没过户而进行买卖，是没有法律效应的。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记...查看全文

房屋买卖公证完成后,仍可进行过户操作。房屋公证只能证明交易行为的合法性和真实性,不能进行权属转移公证。过户需要双方共同向房地产管理部门提出申请,并满足一定的条件。购买房产超过144平米需要缴纳的契税为房款的3%,购买房产不超过14...查看全文

法律分析：房子过不了户能买卖。虽然能买卖，但是却不能依法取得房屋的所有权。我国法律规定不动产实行登记制度，物权的设立变更和转移消灭，都必须依法登记后才产生法律效力，建议最好不要购买此类房屋。法律依据：...查看全文

法律分析:房屋买卖没有过户能公证，但只能对该交易行为进行公证，不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证，对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明，经登记买卖行为方具有物权变动的效力。法律依据:《《中华...查看全文

办理房地产案件时，需要尊重合同双方当事人的真实意思表示。只要合同双方当事人的约定没有违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和别人的利益，那么合同就有效，就应该维护合同的效力。当事人以商品房预售合同不按照法律、行政法规规定办理登记备...查看全文

房屋未过户，买卖协议有效。房屋买卖合同依法成立时成立生效，房屋所有权登记转让时生效。房屋买卖合同只是房屋产权变更登记的证明文件。法律规定，房屋买卖合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效。因此，双方签订的房屋买卖合同不以登记为有效...查看全文

房屋买卖合同公证后没有过户不能卖，因为房屋所有权以登记为准。农村房屋买卖纠纷可通过和解、调解、仲裁或诉讼解决。房屋买卖合同是一种特殊的买卖合同，需要办理登记手续才能转移所有权。未经过户的房屋产权未变更，购房者无权出售房屋。...查看全文

律师解答： 1、当事人双方办理了房产买卖公证手续后；2、然后去房地产交易中心过户；3、在办理过户的手续时，应当提交双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同，还有房产证。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市...查看全文

法律解析： 1、当事人双方办理了房产买卖公证手续后；2、然后去房地产交易中心过户；3、在办理过户的手续时，应当提交双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同，还有房产证。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市...查看全文

法律解析： 1、当事人双方办理了房产买卖公证手续后；2、然后去房地产交易中心过户；3、在办理过户的手续时，应当提交双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同，还有房产证。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市...查看全文

公证过的房子符合法律规定就可以买卖。虽然房地产公证不是房地产交易的必要环节，但经公证处审查，当事人可以避免许多风险，经公证的购房合同或协议可以直接向法院申请执行。如果被公证人是产权所有人，其合同行为对当事人具有约束力，但不能抵制第...查看全文

一、赠与房产没有过户可以要回吗 房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与跟其它形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，...查看全文

法律解析： 不可以反悔。1、如果房屋买卖合同不存在《民法典》第一百四十八条规定的无效情形，买卖关系是受法律保护的，买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。房屋没有完成过户之前想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，...查看全文

律师解答： 不可以反悔。1、如果房屋买卖合同不存在《民法典》第一百四十八条规定的无效情形，买卖关系是受法律保护的，买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。房屋没有完成过户之前想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，...查看全文

买卖没有房产证的房子能公证，但是只能申请对购房合同进行公证，公证机构出具公证书后，购房合同有效。但房屋产权以登记为准，公证不能证明房屋的权属有效。很多开发商在销售时说相关证件正在办理中，如果购房者一定要买，就要注意去房管部门核实开...查看全文

一、农村房屋可否买卖 1、农村房屋是可以买卖的。但是对买卖双方的主体是有限制的。 2、根据我国的法律规定卖方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。 法律依据：《...查看全文

不可以。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造...查看全文

在房屋买卖过程中,若买方或卖方没有房产证,过户手续将无法办理。房产证是房屋过户的必要证明文件,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍。通常情况下,按揭房的房产证应该是在银行抵押,因此离婚后分得房子的一方想要办理过户,需要提前还贷,...查看全文

法律解析： 不可以。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受...查看全文