商铺拆迁补偿的基准依据是什么?

律师回答
摘要:商铺拆迁补偿的法定标准主要包括房屋补偿费和周转补偿费。房屋补偿费根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住不便,根据临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
商铺拆迁补偿的法定标准:
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
延伸阅读
商铺拆迁补偿的计算方式和标准是如何确定的?
商铺拆迁补偿的计算方式和标准是根据相关法律法规和政策来确定的。一般情况下,商铺拆迁补偿的计算方式包括考虑商铺面积、位置、市场价值、使用年限等因素,以及与政府或拆迁方协商达成的具体补偿方案。标准的确定通常是通过对市场调研、专业评估机构的评估、相关专家的意见以及拆迁协议的讨论等方式来进行。不同地区、不同情况下,商铺拆迁补偿的计算方式和标准可能存在差异。因此,在具体案件中,需要根据当地法律法规和政策以及实际情况进行具体的计算和确定。
结语:商铺拆迁补偿的计算方式和标准是根据相关法律法规和政策来确定的。补偿费包括房屋补偿费和周转补偿费,根据被拆迁房屋的结构、折旧程度和临时居住条件进行划档计算。具体计算方式涉及商铺面积、位置、市场价值、使用年限等因素,并与政府或拆迁方协商达成具体补偿方案。标准的确定通常依据市场调研、专业评估机构的意见以及拆迁协议的讨论等方式进行。在具体案件中,需根据当地法律法规和政策以及实际情况进行具体计算和确定。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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