买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为卖家家里其他人的阻止。...查看全文

法律分析：商品房产权登记是到商品房所在地的房管局进行登记申请，受理后进行产权登记。根据我国法律规定，房产作为不动产，产权归属就以房屋不动产登记簿上登记的为准，物权自不动产登记之日起发生效力。法律依据：...查看全文

本文主要介绍了商品房产权登记程序和所需提交的材料，以及土地使用权出让合同约定的使用年限届满时的处置措施。土地使用者需要在届满前一年申请续期，否则土地使用权将无偿收回。...查看全文

律师分析： 买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为卖家家里其...查看全文

商品房产权登记应在商品房交付使用之日起90日内起到相关部门办理所有权登记，取得房屋权属证书。下面提供商品房产权登记流程。一、提交证件：1、购房合同(收原件)；2、购房发票(收原件)；...查看全文

商品房权属登记程序如下：1、购房人需向房屋所在地房地产管理部门申请所有权登记，填写登记申请表；2、提交购房人身份证明材料、商品房所有权证明、界址、面积等材料，由登记机关受理；3、登记机关检查资料...查看全文

法律分析：商品房权属登记流程：_x000D_ 1、当事人携带身份证、户口本到房屋登记管理部门填写申请登记表；_x000D_ 2、房屋管理机构对申请人提交的材料进行审核；_x000D_ 3、房屋管理机构对符合条件的申请材料进...查看全文

法律分析:商品房产权登记提交的材料:双方身份证、户口本、婚姻状况证明；签订的买卖合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料等。法律依据:《《不动产登记暂行条例》...查看全文

商品房产权登记需要提交登记申请书、申请人身份证明材料、不动产权属来源证明材料等，共计六项材料。此外，还需提供不动产界址、空间界限、面积等材料，并说明与他人利害关系。不动产登记机构应当公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。...查看全文

律师解答： 一、受理登记申请 受理登记申请是申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。如其手续完备，登记机关则受理登记。房屋所有权登记申请必须由房屋所有权人提出，房屋他项权利登记应由房屋所有人和...查看全文

一般情况下，可以这样进行商品房登记预告：1、需要商品房登记预告的当事人，需要在商品房买卖合同登记备案后，购房者和开发商在预售合同中进行约定；2、约定后，购房者需要到房地产管理部门递交申请；3、审核通过后，房产管理部门可以记载在登记...查看全文

1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。3、办理登记预...查看全文

进行产权登记时应提交的证明文件：●商品房购销合同或转让合同●购买商品房交款发票●房屋平面图●交缴营业税的完税证明●整栋房屋的所有权证或复印件●全民单位购买商品...查看全文

个人购买商品房权属登记须提交： 1、申请书; 2、权利人身份证或户口证明(复印件); 3、商品房买卖合同(国家建设部统一监制); 4、有效的售房发票; 5、契税完税凭证; 6、监护人身份证(复印件)和监护人与房屋权利人关系证明; ...查看全文

律师分析： 商品房产权登记需要提交的材料：双方身份证、户口本、婚姻状况证明；签订的买卖合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料等。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》 第十六条...查看全文

法律分析:商品房产权登记需要提交的材料:双方身份证、户口本、婚姻状况证明；签订的买卖合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料等。法律依据:《《不动产登记暂行条...查看全文

1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。3、办理登记预...查看全文

法律分析:有效，对于预售的商品房，在签订预售合同时，该商品房尚未建成，标的物尚不存在，所以在预售时不可能成立所有权或其他物权。但是，正常情况下，该商品房会建设完成并验收合格，这时因商品房预售合同，产生的所有权或其它物权的变...查看全文

律师分析： 有效，对于预售的商品房，在签订预售合同时，该商品房尚未建成，标的物尚不存在，所以在预售时不可能成立所有权或其他物权。但是，正常情况下，该商品房会建设完成并验收合格，这时因商品房预售合同，产生的所有权或其它物权的变动会得...查看全文

本文介绍了办理房屋他项权证的相关流程和费用。房屋他项权证是由房管部门核发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。在办理房屋他项权证时，需要提交房地产抵押申请表、抵押人身份证、夫妻关系证明、借款抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证...查看全文