婚姻存续期间还贷的房子要如何分割

律师回答
摘要:男方婚前购房,房产证只登记男方名字,离婚时不分割;结婚后,房产证加女方名字,夫妻共有,各占一半权益;夫妻两人名字,离婚时协商归属,补偿产权权益;男方父母出钱付首付,夫妻共同还按揭贷款,属于共同财产,离婚协商分割或由法院判决;父母明确表示赠予一方,则属于个人财产,离婚不分割。
1、男方婚前购房,若房产证只登记男方一人名字,则该房属于男方婚前财产,离婚时不需分割。 2、若结婚后,房产证增加女方名字,则房子属于夫妻共有财产,夫妻各占一半产权权益。 3、若房产证为夫妻两人名字,离婚时,男女双方应协商房子不动产的归属。要房子的一方须按对方产权权益补偿现金给对方。男方的婚前首付不需作为共有财产分割给对方。 4、婚后男方父母出钱付首付,房产证写男方名字,夫妻共同还按揭贷款的情况,属于夫妻共同获得的赠予,是夫妻共同财产。离婚后双方应协商分割,协商不成的,由法院判决。 5、如果父母明确表示赠予一方,则属于该方个人财产,离婚后不可分割。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条_x000D_夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:_x000D_(一)工资、奖金、劳务报酬;_x000D_(二)生产、经营、投资的收益;_x000D_(三)知识产权的收益;_x000D_(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条_x000D_第三项规定的除外;_x000D_(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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