政府是否能够强制拆除房屋,即使居民不同意?

律师回答
摘要:政府拆房需要征得本人同意,否则可以申请强制执行。房屋拆迁的流程包括取得批准文件、规划许可证、土地使用权批准文件,拟定拆迁计划和方案,开设拆迁资金账户,申领拆迁许可证,发布拆迁公告。
政府要拆房子本人不同意能拆。对于房屋拆迁,被拆迁人不同意拆迁的,在规定期限内达不成拆迁协议的,拆迁部门作出拆迁补偿决定,对拆迁补偿决定不起诉又不执行的,拆迁部门可以申请强制执行。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
房屋拆迁的流程:
1、取得建设项目批准文件。任何一个建设项目的开工建设,都必需取得建设用地所在政府计划委员会的立项批准文件,获取建设法律许可;
2、取得建设用地规划许可证。用地单位持建设项目批准文件到当地政府的规划局或规划办公室办理核发建设用地规划许可证;
3、取得国有土地使用权批准文件,用地单位在办理好前两项批文后,到当地国土资源局申请办理国有土地使用权批准文件,国土资源局通过审查后认为该幅用地符合国家有关政策的规定,将会核发国有土地批准文件;
4、拟定拆迁计划和拆迁方案。拆迁人对规划拆迁范围内的建筑物、构筑物、居住人口、地理环境及被拆迁户的经济条件等进行调查核实,全面掌握具体情况,分析拆迁工作中可能会出现的情况及走势,认真研究制定切实可行的拆迁工作方法、确定拆迁期限;
5、开设拆迁资金专用账户。拆迁人必须在专业银行开设专门的拆迁资金账户,按照拆迁工作的需要,足额存入拆拆迁资金,专款专用;
6、申领拆迁许可证,拆迁人在取得上述条件后,持有关部门的批准文件到当地的房地产管理局或建设局办理拆迁许可证,取得拆迁许可证后方可实施拆迁;
7、发布拆迁公告,拆迁许可证发证单位在核发拆迁许可证的同时发布拆迁公告,公告内容包括:拆迁人名称、拆迁实施单位、拆迁范围、拆迁期限、搬迁日期等。
延伸阅读
结语:在房屋拆迁过程中,政府与被拆迁人的意见不一致时,若在规定期限内无法达成拆迁协议,拆迁部门可做出拆迁补偿决定,并可申请强制执行。被征收人如不提起行政诉讼或申请行政复议,且在补偿决定规定的期限内不搬迁,市、县级政府可依法申请法院强制执行。拆迁的流程包括取得建设项目批准文件、建设用地规划许可证和国有土地使用权批准文件,拟定拆迁计划和方案,开设拆迁资金专用账户,申领拆迁许可证,并发布拆迁公告。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:
(一)未经批准进行临时建设的;
(二)未按照批准内容进行临时建设的;
(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
政府是否能够强制拆除民房?

政府可以依法强拆违法建筑,但不能强拆正常的民房。政府必须满足一定条件并向人民法院申请强制执行。违法建筑包括非法占用土地上新建的建筑物和其他设施等。政府强拆必须符合相关规定,包括拆迁文件齐全、拆迁许可证等。违反规定的建设单位或个人将...查看全文

如果居民不同意拆迁,政府能否强制拆除?

不同意拆迁政府能拆吗。村民不同意拆迁政府不能强制拆,我国法律规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个...查看全文

镇政府能否强制拆除房屋?

政府强制拆除违建,农民的权益保护与赔偿问题。农民可以要求支配建筑材料,要求破坏建筑内财产的赔偿。拆迁补助费和临时安置费不因房屋定性为违法建筑而拒绝支付。如果政府行为不合法、不合理,造成其他合法权益损失,农民可以要求赔偿,责任分配要...查看全文

拆迁中居民反对,政府是否能够强行拆除?

拆迁户不同意拆迁,政府可实行强拆,但需补偿。征收前应先补偿,不得采取非法手段。拆迁户不申请复议或提起诉讼且不搬迁,政府可申请强制执行。拆迁办应与不同意拆迁户沟通,解决问题。被拆迁人可通过复议或诉讼维护权益。...查看全文

政府是否有权强制拆除房屋?

拆迁费因工程类型而异,国家重点工程费用较低,地方政府工程费用略高。强拆可能合法也可能违法,需符合条件和程序。征收方合法行为下,被征收人拒绝搬迁可申请法院强制执行。遇到暴力强拆可报警,用法律保护自己并留下证据。政府难以在行政诉讼中被...查看全文

政府能否强制拆除危房?

政府可强制拆迁危房,需提前催告当事人拆除,如不申请复议且拒不拆除,政府可实施强制拆迁。危房改造申请需填写申请表,提供相关材料,经评议和审核后,与政府签订改造协议,验收合格后获得补贴资金。危房为结构严重损坏、承重构件危险、无法保证居...查看全文

村民不同意拆迁政府能强制拆吗

村民不同意拆迁且在法定期限不申请行政复议不提起行政诉讼的政府能强制拆除。政府可以依法向人民法院申请强制执行,实施强制拆迁前应就被拆除房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。...查看全文

村民不同意拆迁政府能强制拆吗

法律分析:村民不同意拆迁且在法定期限不申请行政复议不提起行政诉讼的政府能强制拆除。政府可以依法向人民法院申请强制执行,实施强制拆迁前应就被拆除房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

政府能不能强制拆除房子?

法律解析: 政府可以强制性拆房屋。房屋拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人经协商达不成拆迁补偿安置协议,同时经过一方当事人向被拆迁房屋所在地的区县房地局申请行政裁决后,被拆迁人或者房屋承租人没有在行政裁决规定的时间内完成搬迁的,可以依法...查看全文

政府能不能强制拆除房子?

律师解答: 政府可以强制性拆房屋。房屋拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人经协商达不成拆迁补偿安置协议,同时经过一方当事人向被拆迁房屋所在地的区县房地局申请行政裁决后,被拆迁人或者房屋承租人没有在行政裁决规定的时间内完成搬迁的,可以依法...查看全文

镇政府是否有权强制拆除房屋

(一)对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆;(二)对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府,经人民法院裁定准予组织强拆;(三)依据《行政强制法》第三十四条规定“...查看全文

镇政府是否有权利强制拆除房屋?

农村违章建筑强制拆除需满足条件,当事人应通过法律途径保护权益。乡镇政府应发出行政决定文件,当事人未提起复议或诉讼且未改正违法行为。遭遇强拆时,应及时提起行政复议,若结果不满可提起行政诉讼,直至法律救济穷尽。乡镇政府有权拆除违法建筑...查看全文

政府能不能强拆房屋

政府不能强拆正常的民房,但是政府部门可以依法强制拆除违法建筑。即城乡规划主管部门作出责令停止源建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除...查看全文

政府有权强制拆除房屋吗

政府可以实施强制拆迁吗 不可以,《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定“先补偿后搬迁”的规定,不允许任何单位和个人采用非法方式迫使被征收人搬迁。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出...查看全文

政府可否强制拆除危房

政府可否强制拆除危房 只要履行了法定程序,就可以强拆。强拆的前提是,首先,拆迁必须合法,最主要的是土地依法征收,其次是强拆迁程序合法,这方面,首先应当是有政府关于拆迁补偿安置的裁决,有强拆的决定,并根据行政强制法的规定履行其他告知...查看全文

政府是否能强制拆铁皮房

政府强制拆铁皮房需经法院批准。铁皮房改造或违法建筑拆除,须经合法程序,以通知公告要求业主自行改造或拆除。如屡劝告无效,相关部门可向法院申请行政强拆批准,方可实施强制拆除。...查看全文

拆迁是否可以强制进行,即使有人不同意?

农村拆迁中,如果被征收人在规定期限内不申请复议或提起诉讼,且未按补偿决定要求搬迁,政府可依法向法院申请强制执行。强拆需要满足违背政策规定的条件,并且程序必须合法。申请书需提供补偿金额、专户账号、调换房屋等相关材料。...查看全文

政府是否具有强制拆除权?

违章建筑可被政府强制拆除,包括农村地区的建筑。政府可以采取强制手段拆除违章建筑,包括查封施工现场。农村地区有人因不了解法律规定,在宅基地上建造违章建筑,希望得到补偿。然而,违章建筑是违法的,政府有权在管辖期内强制拆除。...查看全文

房屋能否被强制拆除?

合法的可以。法院可以根据政府的征收补偿决定对未达成拆迁协议的被拆迁户实施强制执行。根据法律规定,被拆迁人与政府无法达成协议的,政府可以依法作出征收补偿决定,被拆迁人应当按照决定规定的期限搬迁。如不服补偿决定,可以申请行政复议或者提...查看全文

政府是否能够强制征用农民的土地?

政府征收农民土地需经法定程序,向上级报批。《土地管理法》规定,国务院批准征收永久基本农田、超过35公顷的耕地和超过70公顷的其他土地。地方政府需进行现状调查、风险评估,并公告征收范围、补偿标准、安置方式等,听取相关利益方意见。政府...查看全文