离婚房子归孩子房贷由谁偿还-法律问答|晖律网

离婚房子归孩子房贷由谁偿还

回答于2024-05-25 阅读（2719）

律师回答

摘要：离婚后房贷责任归属及夫妻共同债务的范围。如果房贷是一方个人债务，离婚后负责还款的责任应由该方承担，法院会按照公平原则作出裁决。如果房贷是夫妻共同债务，离婚后仍需夫妻共同偿还，但可以协商由一方承担。然而，约定只对夫妻间有效，银行仍可向配偶追偿。夫妻共同债务的范围包括婚前购置的财产、家庭生活债务、经营活动债务、子女抚养债务等。其他可能被认定为共同债务的情况也需考虑。

一、离婚了房贷还在那么该由谁来还
1、房贷是一方个人债务，由个人偿还的：
婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。
2、房贷是夫妻共同债务，需两人共同偿还的：
结婚后，如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房，那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。如果两个人感情破裂，离婚了，这个负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。但这种约定只对夫妻之间具有约束力，对银行没有约束力。
这是因为房屋是夫妻一方贷款购买，属于共同债务。作为共同债务人对偿还贷款应承担连带责任，尽管夫妻间对房产的归属和债务的承担进行了约定，但不能以此为由对抗银行。
也就是说，如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。
二、夫妻共同债务的债务范围
(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务;
(二)夫妻为家庭共同生活所负的债务;
(三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务;
(四)夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务;
(五)因抚养子女所负的债务;
(六)因赡养负有赡养义务的老人所负的债务;
(七)为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务;
(八)为支付正当必要的社会交往费用所负的债务;
(九)夫妻协议约定为共同债务的债务;
(十)其他应当认定为夫妻共同债务的债务。

延伸阅读

结语：离婚后的房贷归属问题，根据具体情况有不同处理方式。如果房贷是一方个人债务，法院将根据财产情况作出公平裁判。如果房贷是夫妻共同债务，离婚后仍需双方共同承担，但可经协商由一方偿还。然而，这种约定只对夫妻有效，银行仍可向另一方追偿。夫妻共同债务范围包括购置财产、家庭生活、生产经营、医疗、子女抚养、赡养老人、教育费用等。其他应视具体情况认定为夫妻共同债务的债务也属其中。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百一十条两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。
中华人民共和国民法典：第七章合同的权利义务终止第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
中华人民共和国民法典：第四章合同的履行第五百一十七条债权人为二人以上，标的可分，按照份额各自享有债权的，为按份债权；债务人为二人以上，标的可分，按照份额各自负担债务的，为按份债务。
按份债权人或者按份债务人的份额难以确定的，视为份额相同。

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