3方式查电费东莞出租屋乱收电费租客可举报!-法律问答|晖律网

出租屋申请执行合表用户电价后，每度电只要0.647元。然而，记者暗访发现，不少出租屋将电价提到了1.2-1.3元/度。市物价局将针对出租屋的电费结算情况进行检查，如果你所租住的出租屋存在乱收电费的现象，可拨打市物价局电话12358举报。
规定
租客电费每度
应收0.647元
      昨日(5月25日)，东莞供电局客服人员说，出租屋如申请了合表用户后，不实行普通居民住宅用电的阶梯电价收费。
      因为出租屋有总表和分表，属于合表用户，无法根据一户一表实行阶梯电价政策。不过，电价将从居民基础电价提高0.037元/度，也就是一度电0.647元。
      省物价局说，广东，特别是广州、东莞出现了出租人向承租人随意加价，滥收电费等现象。
      东莞的实际收费情况是怎样的呢?
暗访
出租屋每度电收1.2~1.3元
      昨日下午，记者走访城中村了解到，出租屋确实存在电费变相提价现象。
      在南城沙苑市场附近，挨着村里的主路两旁，一排排的三四层楼的农民房看上去有不少年头了。
      之前的业主已经搬走，在房子上面贴了“出租屋”三个字和电话对外出租。
      记者就在一条名为沙塘的小巷子找到了一栋四层楼的出租屋，业主利用楼房进口处的空间搭了个小房间作为管理处，里面一名管理人员正在休息。
      在敲了几下窗玻璃后，管理人员才意识到有陌生人来了，赶紧起身。“想租房?有个一厅一室，在四楼，每个月450元。”管理人员说。
      “电费怎么算?”记者问起时，管理员说，电费每度1.3元。
      管理员说，在阶梯电价没有实施前，电费是每度1元，实施后就涨到了1.3元。
      记者说，现在基础电价也只要6毛多一度电，为什么出租屋就要收这么高?
      “有电耗的，我们一直以来就是这样收的。”管理人员说，这栋楼也就十几间房，走俏得很，空房也不多，房租和电价都不讲价。
      “你想租的话，就赶紧了。”管理人员一边玩着手机，一边漫不经心地说。
      而在村里临街的一条路上，一家对外出租的楼房，也开出1.2元的电价。
算账
租客每月多交66元电费
      来自湖南的廖淑婷，在南城沙苑市场附近的城中村租住了三年。
      “我和男友租的是单间，带一个小厨房和卫生间，每月400元。水电费另计。”廖淑娟说，由于两人经常会在家用电磁炉做饭，所以每月都要消耗120度电左右。
      “刚租房时，房东就收每度电1元。后来说电价涨了，就给我们涨到了1.2元。”廖淑娟说，这一个月下来就要多交66元，一年就要多交将近800元。
      “我们也知道合表电价是6毛多一度，但是具体收多少还是房东说了算，我们租房的人也没办法。”廖淑娟说，实际上电费差价减去电损，房东也从中赚取不少。
      提个醒:出租屋乱涨电费请拨12358举报
      日前，省物价局下发通知，要求广州、东莞市物价部门对辖区内出租屋电费结算情况进行检查。
      检查的重点是出租屋电费分摊情况，是否按照规定执行出租屋电费结算公式。
      租房的市民，遇到高价电费可以拨打物价局投诉热线12358投诉举报。
出租屋电费三方式结算
      根据省物价局《关于规范出租屋电费结算行为的通知》规定，结算具体按三种情况确定。
      一是出租屋总表之后各分表装置齐全，即出租人和承租人都安装分表，线损和公共用电能够准确反映的，出租人的实际总电费支出按各分表用电量的比例据实分摊。
      结算公式为:出租人向各承租人收取的电费=总表电费÷分表电量总和×各承租人分表实际电量。
      二是出租屋总表之后各分表装置不齐全，各承租人安装了分表，出租人自用电未安装分表，因而总表与分表之间存在的线损和公共用电量无法准确反映的。
      由于出租人自用电未安装分表属于出租人自身责任，从而导致线损和公共用电量无法准确计量，因此线损和公共用电量应由出租人承担。
      结算公式为:出租人向各承租人收取的电费=总表电费÷总表电量×各承租人分表实际电量。
      三是出租屋用电既有居民用电，又有非居民用电的，应剔除非居民用电的电费支出(含线损)，其余居民用电的电费支出按上述两种情况对照执行。

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