可以用有公积金的一方办理住房公积金贷款,其实就是单职工申请公积金贷款。夫妻只有一方缴存公积金,可以按照正常情况计算贷款额度和年限,另外一方缴存按照零计算。
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、住房公积金账户余额和贷款最高限额条件来确定,算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算公式为:
夫妻贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。
个人贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。
其中个人月缴存额=缴存基数×缴存比例,所以公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和=缴存基数