违犯赠与合同是否可以撤销赠与-法律问答|晖律网

违犯赠与合同是否可以撤销赠与

回答于2024-04-11 阅读（1581）

律师回答

摘要：本文介绍了赠与合同中的违反行为可以导致撤销赠与，赠与合同需要办理赠与公证和过户手续，赠与合同撤销的条件包括赠与人的任意撤销权和法定撤销权，以及赠与人的继承人或法定代理人的撤销权。

一、赠与合同中的违反行为是否能导致撤销赠与？
赠与合同中的违反行为可以导致赠与的撤销。赠与合同在权利转移之前是可以任意撤销的，如果转移了财产，在一些情况下也是可以撤销的。赠与合同是可以由赠与人来撤销的，撤销的情形分为法定撤销和任意撤销，一种是在权利转移之前可以任意撤销赠与，一种是在权利转移之后根据法律的规定撤销赠与。
二、赠与协议需要什么手续
办理赠与，先要去公证处办理赠与公证。然后到房地产交易中心办理赠与过户。需提交材料包括如下几种：
（一）房屋所有权证；
（二）赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件；
（三）当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证；
（四）房地产赠与申请审批书；
（五）赠与公证书；
（六）产权界定卡复印件。
三、赠与合同撤销的条件
赠与合同的撤销条件包括：
（一）赠与人的任意撤销权：根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
（二）赠与人的法定撤销权：根据法律规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
2、对赠与人有扶养义务而不履行；
3、不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
（三）赠与人的继承人或法定代理人的撤销权：根据法律规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

延伸阅读

赠与协议是指赠与人将自己的财产权利转让给受赠人,受赠人接受并承诺在一定期限内履行赠与财产的权利。赠与协议的法律效力取决于协议的内容和形式,但一般来说,需要满足以下手续:

1. 赠与人与受赠人必须具有完全民事行为能力,并且具有相应的财产权利和利益。

2. 赠与协议必须采用书面形式,并且必须明确约定赠与财产的名称、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、方式、目的地等内容。

3. 赠与协议必须经过公证或者合同备案等法律手续,以保证赠与协议的合法性和可执行性。

4. 赠与协议必须明确约定赠与人的权利和义务,以及受赠人的权利和义务。

5. 赠与协议必须明确约定争议解决方式,并且在争议发生时及时解决。

赠与协议是赠与人与受赠人之间的重要法律文件,对于维护双方权益具有重要的作用。如果赠与协议内容不明确或者违反法律法规,可能会导致赠与无效或者被撤销,因此建议双方在签署赠与协议前咨询专业律师,以避免不必要的法律风险。

结语：赠与合同中的违反行为可以导致撤销赠与，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以任意撤销赠与，赠与人的法定撤销权包括严重侵害赠与人或其近亲属、不履行赠与合同约定的义务、对赠与人有扶养义务而不履行等情形，赠与人的继承人或法定代理人的撤销权则是在受赠人死亡或丧失民事行为能力后六个月内行使。办理赠与需要先去公证处办理赠与公证，再到房地产交易中心办理赠与过户，需提交房屋所有权证、赠与双方身份证原件及复印件、当事人因故不能到场出具经过公证的委托书及代理人的身份证、房地产赠与申请审批书、赠与公证书、产权界定卡复印件等材料。

法律依据

最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释(2020-12-29)\t第二十五条\t买卖合同当事人主张民法典第六百四十一条关于标的物所有权保留的规定适用于不动产的，人民法院不予支持。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第十二条\t按份共有人向共有人之外的人转让其份额，其他按份共有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件优先购买该共有份额的，应予支持。其他按份共有人的请求具有下列情形之一的，不予支持：
（一）未在本解释第十一条规定的期间内主张优先购买，或者虽主张优先购买，但提出减少转让价款、增加转让人负担等实质性变更要求；
（二）以其优先购买权受到侵害为由，仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第十四条\t受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。
真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。

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