房子强制执行所需的时间是多久-法律问答|晖律网

房子强制执行所需的时间是多久

回答于2024-04-15 阅读（1375）

律师回答

摘要：房屋强制执行需时约6个月，非诉执行案件需时约3个月。程序包括查封、评估、拍卖等环节，送达法律文书需时间。强制执行流程包括申请、法院受理、申请复议、执行通知和强制措施。强制执行一般不影响征信，不良信息可在5年后删除。个人有权每年两次免费查询信用报告。

一、房子强制执行所需的时间是多久
房子强制执行所需的时间是在立案之日起6个月内执结；非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。法院执行房屋时，需要有以下程序：
1.查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右；
2.委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右；
3.另外，法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。如果无法送达相关法律文书，需要公告送达，公告期限是两个月（最大的不确定性就在这个阶段）。
二、法院申请强制执行的流程是什么
1.申请。发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行，对方当事人可以依法向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行；
2.法院受理；
3.申请复议。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10天内向上一级人民法院申请复议；
4.向被执行人发出执行通知。执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行；
5.采取强制措施，如查询、冻结、划拨被申请执行人的存款，扣留、提取被申请执行人的收入等。
三、强制执行处理完对征信有影响吗
强制执行处理完一般不会对征信有影响，如果被执行人在之前其违法行为就已经被记录在征信记录里的，则征信机构会在不良行为或者事件终止之日起5年后予以删除。
根据《征信业管理条例》第十六条征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
《征信业管理条例》第十七条信息主体可以向征信机构查询自身信息。个人信息主体有权每年两次免费获取本人的信用报告。

延伸阅读

结语：房屋强制执行通常需要6个月内执结，非诉执行案件则一般需要3个月内执结。执行程序包括查封、评估、拍卖等步骤，每个步骤需要约两个月左右的时间。此外，法院的裁定书、评估报告、拍卖裁定书的送达也需要时间，如果无法送达，还需要进行公告送达，公告期限为两个月。申请强制执行的流程包括申请、法院受理、申请复议、向被执行人发出执行通知以及采取强制措施等。强制执行一般不会对征信产生影响，若被执行人的违法行为已记录在征信报告中，则征信机构会在不良行为或事件终止后的5年内予以删除。根据《征信业管理条例》，个人不良信息保存期限为5年，信息主体可以对不良信息作出说明，并有权每年两次免费查询本人的信用报告。

法律依据

中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编执行程序第二十一章执行措施第二百五十条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。
人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编执行程序第二十一章执行措施第二百四十八条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编执行程序第二十一章执行措施第二百五十八条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

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