门面继承直系亲属要交税吗

律师回答

门面继承交税吗

商铺继承要交税。

1、商铺是开发上修建用于商用一般是在楼盘的一二层,商业地产的购买者购买后用于租用,租用的话只有使用权,没有权,不能上市交易,也不能继承,但是购买者有产权的写字楼是可以继承的。

2、首先应该看房产证是当地市建委发的还是房产部门发的,其次,要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外,以成本价购买的房屋,应该是全部产权,如果没有相反约定,继承应该没有问题。

3、契税如果是法定继承,则无需缴纳契税;非法定继承人根据遗嘱继承的,要全额缴纳契税。印花税是个人继承房屋过程中所立书据,按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税,税率万分之五;个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。

4、如果日后要出售,直系亲属之间继承房屋,如果满五年免征个人所得税;如果不满足前述条件,按照差额征收个人所得税。

法律规定

《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

根据以上内容的相关的回答可以得出,在租赁门面的时候是需要进行交税的,因为在进行租赁的时候需要在相关的部门进行登记,契税是需要进行交纳的,一般是按照3%来进行缴纳。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
直系亲属赠与门面房要交那些税

一、直系亲属之间房屋赠与是否要缴税 1、直系亲属之间房屋赠与要缴税,税费按照房管局评估价收取。契税为房管局评估价的3%,印花税为房管局评估价的0.5%,赠与公证费为评估价的2%,房地产权转移登记费按每宗收取。 2、法律依据:《契税...查看全文

非直系亲属继承房产交税吗

是的。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。一、自己的房子要交税吗...查看全文

直系亲属继承权

法律分析:遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子...查看全文

门面继承要交地税吗

法律分析:门面通过法定继承不需要交地税,只有城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地,纳税人新征用的耕地,购置的新建商品房以及存量房需要缴纳土地使用税。法律依据:《城镇土地使用税暂行条例...查看全文

门面继承要交地税吗

法律解析: 门面通过法定继承不需要交地税,只有城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地,纳税人新征用的耕地,购置的新建商品房以及存量房需要缴纳土地使用税。 【法律依据】: 《城镇土地使用税暂行条例》 第二条 在城市、...查看全文

门面继承要交地税吗

法律解析: 门面通过法定继承不需要交地税,只有城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地,纳税人新征用的耕地,购置的新建商品房以及存量房需要缴纳土地使用税。 【法律依据】: 《城镇土地使用税暂行条例》 第二条 在城市、...查看全文

门面继承要交地税吗?

法律解析: 门面通过法定继承不需要交地税,只有城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地,纳税人新征用的耕地,购置的新建商品房以及存量房需要缴纳土地使用税。 【法律依据】: 《城镇土地使用税暂行条例》 第二条 在城市、...查看全文

门面继承要交地税吗?

律师分析: 门面通过法定继承不需要交地税,只有城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地,纳税人新征用的耕地,购置的新建商品房以及存量房需要缴纳土地使用税。 【法律依据】: 《城镇土地使用税暂行条例》 第二条 在城市、...查看全文

门面继承要交地税吗

法律分析:门面通过法定继承不需要交地税,只有城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地,纳税人新征用的耕地,购置的新建商品房以及存量房需要缴纳土地使用税。法律依据:《《中华人民共和国城镇土地使用税...查看全文

继承房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费

对于我们来说房子是非常重要的,而国家也在这方面也做出了不少的规定,其中就有房产赠与过户方面的,其中的流程也非常的复杂,那么亲属赠与房屋要交哪些税费?律师为您总结了相关知识,供您参考,希望可以帮助到您。 一、营业税。依据现行营业税...查看全文

非直系亲属继承房产需要交个人所得税吗

继承房产的非直系亲属需要交税,包括合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税,法定继承人继承房产免交纳契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴...查看全文

直系亲属买房要交契税吗?

直系亲属过户房产需要缴税。直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。如果是继承和赠与,除涉及公证等费用外,还涉及契税、印花税等税费,个税与营业税则可等到将来对外出售房产时补征。直系亲属过户房产也要交税。一、父母...查看全文

直系亲属房产继承?

律师分析: 继承主要费用是继承权公证 ,继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税 和契税 。 继承人 遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局更名。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

直系亲属财产继承

法律分析:依据我国《民法典》的规定,通过法定继承的方式继承遗产的,法定继承的顺序分为第一顺序和第二顺序。   第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:   (一)第一顺序:配偶、子女、父母; ...查看全文

直系亲属继承房产要交哪些费用

子女继承父母房产税费要交多少? 继承父母的遗产,依法是需要征收遗产税的,一套房产想要过户给子女,一般有三种方式可以实现:买卖、继承或者赠予等方式都可以,但哪种方式最省钱呢?这是一个需要仔细权衡的问题。 第一种方式比较多见,就是继承...查看全文

直系亲属过户房产要交税吗

房屋过户主要有三种方式:继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程,所需要缴纳的费用也各不相同。那么直系亲属房产过户交税新政策是什么?接下来由晖律网网的小编为大家整理了一些关于直系亲属房产过户新政策等相关知识,欢迎大家阅读! 一...查看全文

直系亲属过户房产要交税吗?

法律分析: 直系亲属过户房产也要交税。需要缴纳以下税:营业税;个人所得税;契税;测绘费(总额=1.36元每平米乘以实际测绘面积);二手房交易手续费;登记费(80元);共有权证(20元)。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一...查看全文

直系亲属过户房产要交税吗?

法律分析: 也要交税。需要缴纳以下税:营业税;个人所得税;契税;测绘费(总额=1.36元每平米乘以实际测绘面积);二手房交易手续费;登记费(80元);共有权证(20元)。 法律依据 《民法典》 第二百一十条 不动产登记,由不动产所...查看全文

直系亲属过户房产要交税吗

非直系亲属继承房产交税吗 是的。缴纳的税费是(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等...查看全文

直系亲属赠予现金要交税吗

结论:      直系亲属赠予现金一般情况下是不需要交税的。      解析:&...查看全文