居住权和抚养权的区别是什么

律师回答

居住权和抚养权的区别是概念完全不一样,居住权是指他人对所有住房及其附属设施有占有并且使用的权利;
居住权是属于一种独立的用益权制度,而抚养权是指父母对其子女的一项人身权利。
这两种不同的权利在现实生活当中根本就不冲突,也不会因为什么事情同时联系在一起的。
一、婚后动迁房离婚时如何分配
一、如果自己是农村家庭的话那么有可能会遇到自己的房子被拆迁到的这种情况。到时候有可能会赔偿拆迁房,那么在离婚之后这个房子的分配需要结合具体情况进行判断:
一、由于拆迁安置房取得方式的多样化,房屋权属状态也是多样化,具体需要区分不同情况处理:
1.以产权置换的方式取得的种类:(2001年11月1日以后居多)
(1)被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种拆迁安置房应认定为一方个人财产,而不能作为夫妻共同财产分割。
(2)被拆迁房是私有住房,其所有权是在结婚登记之后取得的,被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的,此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
(3)被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下,被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的,拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
(4)夫妻一方婚前承租的公有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下的,应当认定为夫妻共同财产,离婚时应当依法分割。
(5)被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下,差价是以夫妻共同财产出资结清的,拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
2.以房屋补偿的方式取得的
(1)夫妻一方婚前承租的公有住房,是在拆迁其父母原承租的房屋时与其他家庭成员以房屋补偿方式共同安置的拆迁房。夫妻一方承租人身份是因为其单位能够支付该拆迁安置房供暖费等原因,父母才将承租人写成了该子女的名字,婚后按房改房政策用父母的工龄、以夫妻共同财产出资购买为产权房的,产权登记在夫妻一方名下,是夫妻共同财产还是家庭共有财产
此种仍应认定为夫妻共同财产,只是在财产分割时,应酌情考虑该房产来源、共同安置的其他家庭成员享有的居住权利及享用父母工龄内涵的福利性、优惠性价值等等因素。
(2)夫妻一方婚前承租的公有住房,婚后因该房屋拆迁而取得安置房屋承租权的,离婚时双方均可承租,承租方对另一方可给予适当的经济补偿。
(3)夫妻一方婚前承租的公有住房是婚前与父母及其家庭成员共同以房屋补偿方式安置的拆迁房,虽然结婚5年以上,离婚时未经其他共同安置人同意,另一方不可以承租。因为其不是拆迁安置房的共同安置人,共同安置人的居住权是基于拆迁安置协议取得的,这种居住权具有人身依附性,在协议约定的期限内限制房屋所有权人和第三人行使其权利,因而具有排他性。所以,不应当适用《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答(1996)》中“婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;离婚后,双方均可承租。”的规定。
3.尚未办理产权登记、尚未取得所有权的拆迁安置房在离婚和继承案件中可以尽量采取调解的方式处理结案。
三、被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下,拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共礼仪队需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。因此,被拆迁房屋是私有住房的,以产权调换方式取得的拆迁安置房的所有权属于原被拆迁房屋所有人。
产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。
在产权调换法律关系中,被拆迁人因产权调换而取得新调换房屋的所有权,并作为对价将被拆迁房屋的所有权转让给拆迁人。因此,如果被拆迁房屋的所有权是在结婚登记后取得的,拆迁安置房的所有权无论登记在夫妻谁的名下,都应认定为夫妻共同财产。如果被拆迁房屋的所有权是在结婚登记之前取得的,拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下,拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。
如果房款差价是以夫妻共同财产出资结清的,或者是以按揭贷款方式结清后,以月供的方式用夫妻共同财产偿还的,房屋所有权的归属是否改变了我们认为,不能改变拆迁安置房为原被拆迁房屋所有人一方个人财产的性质。但是,对于该部分出资,离婚时房屋所有权人应当给予另一方适当的补偿。
另外,分割时应当注意:
1.对居住房屋的装修等添附部分中属于另一方应有的份额,屋所有权人也应当折价予以补偿。
2.对另一方因拆迁安置取得的居住权,屋所有权人一方应当给予适当补偿。
四、夫妻一方婚前承租的公有住房的,婚后该房拆迁,安置房产权登记在一方名下的,差价是以夫妻共同财产出资结清的,应当认定为夫妻共同财产,离婚时应当依法分割。
五、如果拆迁安置房同时安置了其他家庭成员,而且享有人均15平方米的安置标准,该拆迁安置房是夫妻共同财产还是家庭共有财产拆迁安置房同时安置的其他家庭成员的居住权如何保护。
在拆迁安置房的所有权人因离婚分割房产的情况下,夫妻之外的其他家庭成员作为共同安置人的居住权应当得到保护。
拆迁法律关系是建立在拆迁补偿与安置协议基础之上的拆迁人与被拆迁人之间的民事法律关系。对于被拆迁人的其他家庭成员来讲,不属于被拆迁房屋的产权人或承租人,在产权调换中无权单独以自己的名义与拆迁人签定拆迁安置协议。但是在拆迁行为中,依据其户籍、与被拆迁人的亲属关系以及长期与被拆迁人共同居住在被拆迁房屋内等实际条件,享有具有政府用于改善原拆迁房屋使用人居住条件的福利措施和补助政策,他们的居住权是以拆迁安置协议条款的形式作为被安置人口明确约定的,应当受到法律保护。这种居住权具有人身依附性,在协议约定的期限内限制房屋所有权人和第三人行使其权利,因而具有排他性。
由此可见,共同安置人的居住权是基于拆迁安置协议取得的,长期有效。所以,拆迁安置房的所有权和居住权都应当得到保护。夫妻离婚分割处分拆迁安置房的所有权时,应当注意到共同安置的其他家庭成员的居住权利,否则对居住权人来说是明显有失公平。要想彻底实现所有权和居住权的统一,必须解决居住权人的住房问题。因此,离婚时应当给予其他居住权人补偿后才能分割处分拆迁安置房的所有权。同理,因继承分割处分拆迁安置房的所有权时,也应当同时注意到继承人以外的共同安置人的居住权利。
居住权不得转让和继承,但是居住权人有权要求房屋所有人保障其对住房及其附属设施占有、使用的权利。
二、男方父母有房子居住权吗
根据2021年1月1日生效的《民法典》规定,男方父母是否有房子居住权要看当事人之间是否有设立居住权的合同以及是否办理居住权登记手续。居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
三、民法典中如何规定居住权的
民法典中对居住权的规定是:居住权的主体是特定的公民,即有合法依据而占有房屋的公民,居住权的客体仅限于房屋。居住权属于用益物权,居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定,应办理登记手续。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十七条父母不履行抚养义务的,未成年子女或者不能独立生活的成年子女,有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的,缺乏劳动能力或者生活困难的父母,有要求成年子女给付赡养费的权利。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
居住权跟抚养权的区别是什么

法律分析:居住权跟抚养权的区别是:居住权一般是指他人对所有住房及其附属设施有占有并且使用的权利,而抚养权一般是指父母对未成年子女负有的法定权利,也是一种法定义务。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千...查看全文

居住权跟抚养权的区别是什么

居住权一般是指他人对所有住房及其附属设施有占有并且使用的权利,而抚养权一般是指父母对未成年子女负有的法定权利,也是一种法定义务。一、有居住权的房屋是什么意思?有居住权的房屋是指房主按照住房性能对房屋进行事实...查看全文

房屋居住权和产权的区别是什么

(一)概念不同居住权,用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。(二)取得方...查看全文

居住权和产权的区别?

律师分析: 居住权和产权的具体区别,主要有以下几个方面: 1 .居住权房子的承租人转换,产权房是房子产权人转换。 2 .居住权房是只有本地户口可购买,产权房现在有限制空间就比较大。 3 .居住权房贷不了款。 4 .居住权是只享受使...查看全文

居住权和产权的区别?

律师分析: 房屋居住权和产权的区别,就在于一个是拥有房屋产权证的,可以通过交易的形式进行转让,而另一个是只有居住的权利,没有产权证,无法买卖交易,更无法过户。产权的正式称谓应为所有权。所有权包括占有、使用、收益和处分的权能。居住权...查看全文

抚养权和监护权的区别是什么

法律分析: 抚养权相对于监护权范围更小。抚养权是指父母对未成年子女的照顾、教育和保护的权利,既是权利,也是义务。监护权是指父母对未成年子女,成年子女对父母的抚养、照顾的权利和义务 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二十六条 父...查看全文

监护权和抚养权的区别是什么

法律分析: 监护权和抚养权的区别是: 1、监护权从法理上区分,属于亲属法中的身份权,抚养权一般多作为义务对待; 2、拥有监护权不一定有抚养权,但有抚养权一定有监护权。 法律依据: 《民法典》 第二十七条 父母是未成年子女的监护人。...查看全文

监护权和抚养权的区别是什么

法律分析: 监护权和抚养权的区别一般有这几点: 1、监护权从法理上区分,属于亲属法中的身份权,抚养权一般多作为义务对待; 2、拥有监护权不一定有抚养权,但有抚养权一定有监护权。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二十七条 父...查看全文

探视权和抚养权的区别是什么

探望权和抚养权的区别及抚养权的变更: 探望权是没有抚养权的一方的权利,抚养权是一种义务; 探望权只有父母才有,抚养权不一定是父母才享有; 抚养权可以通过协议变更,有利于子女身心健康和保障子女权益; 一方要求变更抚养权的情况包括严重...查看全文

探望权和抚养权的区别是什么

法律分析:探望权和抚养权的区别:_x000D_ 1、没有抚养权的一方才有探视权,有抚养权的一方无需探视权;_x000D_ 2、抚养权可以理解为一种义务,必须履行。探视权属于权利,可以不行使;_x000D_ 3、探望权只有父...查看全文

居住权和使用权有什么区别

一、民法典中居住权与使用权是否一样 民法典规定,居住权人对房屋享有占有、使用的权利,所以居住权和使用权是不一样的,使用权只是使用房屋,而不能占有房屋。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条【居住权的定义】居...查看全文

居住权和使用权有什么区别?

律师解答: 居住权和使用权是指对房产或其他财产的使用所享有的权利。居住权通常用于法律上对非产权人的保护,即住户。它为居住者提供了一定的保障,使得他们可以合法地居住在业主控制下的房产中。这样,在多套房源的情况下,房产所有人可以保留让...查看全文

居住权和使用权有什么区别

律师分析: 居住权和使用权是指对房产或其他财产的使用所享有的权利。居住权通常用于法律上对非产权人的保护,即住户。它为居住者提供了一定的保障,使得他们可以合法地居住在业主控制下的房产中。这样,在多套房源的情况下,房产所有人可以保留让...查看全文

居住权和租赁权的区别

法律分析: 居住权与租赁权的最大区别是,居住权一般具有无偿性,居住权人无需向房屋的所有人支付对价。而租赁权是支付合理对价才能居住使用。其次居住权不得转让,但租赁权经房屋所有权人的同意是可以转让的。 法律依据 《中华人民共和国民法典...查看全文

离婚抚养权和抚养区别是什么?

法律分析:离婚抚养权和抚养区别是具体如下:抚养权、是指父母对其子女的一项人身权利,在现实生活中由于各种原因的出现与发生,导致父母对子女的抚养权得不到很好的保障。 抚养、是监护人对于未成年人和精神病人等无民事行为能力人和限制行为能力...查看全文

居住权跟抚养权有什么差别?

律师解答: 二者的区别如下:居住权和抚养权的区别是概念完全不一样,居住权是指他人对所有住房及其附属设施有占有并且使用的权利,居住权是属于一种独立的用益权制度,而抚养权是指父母对其子女的一项人身权利。这两种不同的权利在现实生活当中根...查看全文

监护和抚养权的区别是什么

1、实行人员不同:监护权是监护人对于未成年人和精神病人等无民事行为能力人和限制行为能力人的人身权益、财产权益所享有的监督、保护的身份权。抚养权是指父母对其子女的一项人身权利。 2、实行时间不同:监护权可以是终身的。...查看全文

监护和抚养权的区别是什么

法律分析:监护和抚养权的区别是:_x000D_ 1、法理不同。监护人属于亲属法中的身份权,具有法律意义,监护人必须具有完全行为能力,并依法律规定产生,监护人有可能是被监护人的父母,也有可能是被监护人的亲友;_x000D_ ...查看全文

赡养权和抚养权的区别

抚养是长辈保护教育无行为能力人,强调教育和保护;赡养是子女经济上为父母提供必需品和费用的行为,承担经济责任,提供经济帮助和物质帮助。...查看全文

抚养权和监护权的含义和区别是什么

1、从特征上讲,抚养一般是指血亲之间长辈对晚辈养育的权利或义务,而监护权不一定是发生在血亲之间,也有可能发生在法定部门单位与自然人之间,另外监护权也不一定是发生在长辈对晚辈之间,比如成年精神病人的监护。2、从法理上讲,监护权,更强...查看全文