房子出售需要注意的问题：
（
1）房子的真实情况。
（
2）户口何时迁出。
（
3）房子售价以及出售的急迫度合理定价。
（
4）交易完成后的腾房时间。
（
5）房屋交易产生的税费谁来承担的问题。
转让房子要注意哪些问题
转让房子需要注意如下问题：
1、确认房屋产权，不管是买卖、赠与还是继承，首先要确保的就是房屋的产权是否有问题。
2、小心签订合同、不论是赠与还是买卖，房屋所有权发生了转移就必须签订房屋转让合同，但是签订合同时一定要小心谨慎。规范的房屋转让合同中必须注明房屋和交易当事人的基本信息，并且一定会写明违约责任和合同的生效条款等，看清楚合同的具体内容后再签订。
3、明确具体流程，房屋转让既然分为买卖、继承和赠与三种形式，那么在办理的时候就需要清楚不同形式的房屋转让是如何办理的。这三种形式的办理流程是不同的，交易的税费也会有所差异，所以一定要提前了解清楚。
买老房子应注意哪些问题？
买老房子应该注意的问题：
一、查询房屋权属。
二、查看房屋年限。
三、小心卖方一房多卖。
四、关于定金。
五、明确过户。
六、实地探查房屋质量以及是否还在处于出租状态。
买期房需要注意哪些问题?
买期房需要注意下列问题：
注意售楼处是否有预售许可证。买期房一定要先查看这售楼处是否有预售的许可证，以及售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期。
注意付款的时间及方式。
注意违约责任的约定。
注意合同中订立＂预期违约＂条款。
异地买房时需要注意哪些问题
注意下列问题：
提前对当地的购房政策做了解。
注意房屋产权。注意房屋出卖人是否是房屋所有人。
注意开放商资质。
开放商必须具备五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》。
二手房签约时都需要注意哪些问题
在二手房签约时需要注意的问题：
1、约定清楚关键事项；
2、明确约定付款方式；
3、谨慎对待“阴阳合同”；
4、重视违约条款；
5、关注户口状况。
